Terenuri în Cluj-Napoca

50.043 de parcele înregistrate, cu suprafața, deschiderea la stradă, panta și ce permite regulamentul pentru fiecare.

Sunt 50.043 parcele înregistrate în Cluj-Napoca, cu suprafața mediană 518 m², deschiderea mediană 19 m, panta mediană 8,9%; pe 25.316 din 50.043 încape o casă după regulamentul local. Date actualizate la 15 octombrie 2026.

50.043parcele

518 m²suprafață mediană

19 mdeschidere mediană

8,9%pantă mediană

Vezi parcelele din Cluj-Napoca pe hartă Calculează cât poți construi

Pe scurt

Parcele înregistrate	50.043
Suprafață totală	96.552.262 m²
Cu deschidere la stradă	33.588 din 50.043
Teren plat (sub 5%)	14.562 parcele
Valoare notarială mediană	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Avem regulamentul localității pentru toate cele 50.043 de parcele.

POT median	35%
CUT median	0,9
Parcele pe care încape o casă	25.316
Sub lotul minim al zonei	12.353

Zonele de urbanism pe care le traversează

UTR ULiu · 7.778 parcele
UTR Liu · 6.524 parcele
UTR TDA · 6.154 parcele
UTR Lip · 5.139 parcele
UTR G_c · 2.992 parcele
UTR ULi/c · 2.295 parcele

Parcele care nu se pot construi singure

24.727 dintre parcele nu se pot construi ca atare: sub lotul minim al zonei, sau fără ieșire la drum. Pentru 23.537 dintre ele există un vecin care, alipit, le-ar face construibile.

Cum funcționează alipirea

Restricții

1.789 parcele în zona de protecție a unei ape
651 parcele în culoarul de siguranță CFR
24.328 parcele cu risc de alunecare marcat în PUG

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Cele mai mari parcele

Parcelă	Suprafață	Încape o casă
332169	1.922.365 m²	da
345755	1.916.586 m²	da
359896	956.128 m²	da
332139	949.140 m²	da
334463	922.291 m²	da
334466	859.156 m²	da
316178	850.700 m²	da
274939	789.809 m²	da

Întrebări

Câte terenuri sunt în Cluj-Napoca?

Avem 50.043 de parcele înregistrate în Cluj-Napoca, cu o suprafață mediană de 518 m².

Ce se poate construi în Cluj-Napoca?

Pentru 50.043 dintre parcele avem regulamentul localității: POT median 35%, CUT median 0,9. Pe 25.316 dintre ele încape o casă între retrageri.

Cât de înclinat e terenul în Cluj-Napoca?

Panta mediană este de 8,9%, iar 14.562 dintre parcele sunt sub 5%. E panta generală dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m, nu o ridicare topografică.

Sunt terenuri care nu se pot construi în Cluj-Napoca?

24.727 dintre parcele nu se pot construi ca atare, iar 23.537 dintre ele au un vecin care ar rezolva prin alipire.

Cartierele din Cluj-Napoca

Cartier	Parcele	Încape o casă
Făget	4.731	2.478
Iris	4.352	2.359
Borhanci	4.012	2.225
Zorilor	3.418	408
Dâmbul Rotund	3.273	1.651
Someșeni	2.298	1.100
Mănăștur	2.140	576
Sopor	2.088	1.270
Fânețele Clujului	2.009	1.693
Valea Chintăului	1.867	1.328
Centru	1.784	740
Gheorgheni	1.695	605
Gruia	1.632	603
Grigorescu	1.574	749
Becaș	1.436	825
Bună Ziua	1.274	505
Mărăști	1.212	411
Andrei Mureșanu	1.134	608
Europa	872	356
Între Lacuri	844	301
Bulgaria	835	322
Plopilor	407	117