Terenuri · Cluj-Napoca · Iris

Terenuri în Iris, Cluj-Napoca

4.352 de parcele înregistrate, cu suprafața, deschiderea la stradă, panta și ce permite regulamentul pentru fiecare.

Sunt 4.352 parcele înregistrate în cartierul Iris din Cluj-Napoca, cu suprafața mediană 528 m², deschiderea mediană 18,1 m, panta mediană 9,8%; pe 2.359 din 4.352 încape o casă după regulamentul local. Date actualizate la 15 octombrie 2026.

4.352parcele
528 m²suprafață mediană
18,1 mdeschidere mediană
9,8%pantă mediană
Vezi parcelele din Cluj-Napoca pe hartă Calculează cât poți construi

Pe scurt

Parcele înregistrate4.352
Suprafață totală6.342.840 m²
Cu deschidere la stradă3.212 din 4.352
Teren plat (sub 5%)982 parcele
Valoare notarială mediană600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Avem regulamentul localității pentru toate cele 4.352 de parcele.

POT median35%
CUT median0,9
Parcele pe care încape o casă2.359
Sub lotul minim al zonei1.214

Zonele de urbanism pe care le traversează

Parcele care nu se pot construi singure

1.993 dintre parcele nu se pot construi ca atare: sub lotul minim al zonei, sau fără ieșire la drum. Pentru 1.906 dintre ele există un vecin care, alipit, le-ar face construibile.

Cum funcționează alipirea

Restricții

  • 68 parcele în zona de protecție a unei ape
  • 296 parcele în culoarul de siguranță CFR
  • 3.039 parcele cu risc de alunecare marcat în PUG

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Cele mai mari parcele

ParcelăSuprafațăÎncape o casă
330026 213.060 m² da
331072 167.324 m² da
351180 105.295 m² da
346884 93.208 m² da
346422 78.320 m² da
320221 77.498 m² da
346506 67.053 m² da
265759 56.658 m² da

Întrebări

Câte terenuri sunt în Iris, Cluj-Napoca?

Avem 4.352 de parcele înregistrate în Iris, Cluj-Napoca, cu o suprafață mediană de 528 m².

Ce se poate construi în Iris, Cluj-Napoca?

Pentru 4.352 dintre parcele avem regulamentul localității: POT median 35%, CUT median 0,9. Pe 2.359 dintre ele încape o casă între retrageri.

Cât de înclinat e terenul în Iris, Cluj-Napoca?

Panta mediană este de 9,8%, iar 982 dintre parcele sunt sub 5%. E panta generală dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m, nu o ridicare topografică.

Sunt terenuri care nu se pot construi în Iris, Cluj-Napoca?

1.993 dintre parcele nu se pot construi ca atare, iar 1.906 dintre ele au un vecin care ar rezolva prin alipire.

Alte străzi din Cluj-Napoca

Alte ghiduri