Teren în pantă: cât de înclinat e și ce înseamnă pentru construcție
Panta schimbă costul fundației, al drumului de acces și al amenajării curții. Am calculat-o pentru 463.857 de parcele din județul Cluj, împreună cu direcția în care cade terenul.
Clasele de pantă
Ce lucrări trebuie efectiv o spun studiul geotehnic și proiectantul; clasele sunt un prim filtru.
| Pantă | Parcele | Ce înseamnă de obicei |
|---|---|---|
| Plat, sub 5% | 129.774 | Se construiește fără lucrări speciale de teren. |
| Ușor înclinat, 5-10% | 101.862 | Se poate folosi pentru un demisol sau o curte în trepte. |
| Înclinat, 10-20% | 169.232 | Cere de obicei terasări și un acces mai lung. |
| Abrupt, 20-35% | 50.450 | Cere de regulă ziduri de sprijin; costul crește vizibil. |
| Foarte abrupt, peste 35% | 12.539 | Rar construibil pentru o casă obișnuită. |
Cum o măsurăm
Panta vine din modelul de elevație Copernicus, cu celula de aproximativ 30 m, și descrie versantul pe care stă parcela, nu micile denivelări din interiorul ei. Pe pagina parcelei vezi panta, direcția în care cade terenul, cota și relieful în 3D.
Orientarea
Un teren în pantă care cade spre sud primește mai mult soare decât unul care cade spre nord. Pe hartă poți filtra după clasa de pantă și după orientare, iar în Cluj-Napoca și după riscul de alunecare din PUG.
Întrebări frecvente
Ce pantă e prea mare pentru o casă?
Nu există o limită unică. Sub 10% se construiește de obicei fără probleme mari; peste 20% apar de regulă ziduri de sprijin și costuri mai mari. Decizia o dau studiul geotehnic și proiectul.
Cât de exactă este panta afișată?
Este panta generală a zonei, dintr-un model de elevație cu celula de circa 30 m. E bună ca să compari terenuri și să știi dacă merită drumul până acolo, nu ține loc de ridicare topografică.