Terenuri · Cluj-Napoca · Gruia

Terenuri în Gruia, Cluj-Napoca

1.632 de parcele înregistrate, cu suprafața, deschiderea la stradă, panta și ce permite regulamentul pentru fiecare.

Sunt 1.632 parcele înregistrate în cartierul Gruia din Cluj-Napoca, cu suprafața mediană 410 m², deschiderea mediană 15,5 m, panta mediană 9,8%; pe 603 din 1.632 încape o casă după regulamentul local. Date actualizate la 15 octombrie 2026.

1.632parcele
410 m²suprafață mediană
15,5 mdeschidere mediană
9,8%pantă mediană
Vezi parcelele din Cluj-Napoca pe hartă Calculează cât poți construi

Pe scurt

Parcele înregistrate1.632
Suprafață totală2.505.552 m²
Cu deschidere la stradă1.349 din 1.632
Teren plat (sub 5%)438 parcele
Valoare notarială mediană2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Avem regulamentul localității pentru toate cele 1.632 de parcele.

POT median35%
CUT median0,9
Parcele pe care încape o casă603
Sub lotul minim al zonei587

Zonele de urbanism pe care le traversează

Parcele care nu se pot construi singure

1.029 dintre parcele nu se pot construi ca atare: sub lotul minim al zonei, sau fără ieșire la drum. Pentru 929 dintre ele există un vecin care, alipit, le-ar face construibile.

Cum funcționează alipirea

Restricții

  • 56 parcele în zona de protecție a unei ape
  • 94 parcele în culoarul de siguranță CFR
  • 755 parcele cu risc de alunecare marcat în PUG

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Cele mai mari parcele

ParcelăSuprafațăÎncape o casă
323347 189.046 m² da
358488 159.681 m² da
272362 159.340 m² da
352575 140.331 m² da
357483 110.997 m² da
261506 93.137 m² da
257218 44.854 m² da
272423 36.593 m² da

Întrebări

Câte terenuri sunt în Gruia, Cluj-Napoca?

Avem 1.632 de parcele înregistrate în Gruia, Cluj-Napoca, cu o suprafață mediană de 410 m².

Ce se poate construi în Gruia, Cluj-Napoca?

Pentru 1.632 dintre parcele avem regulamentul localității: POT median 35%, CUT median 0,9. Pe 603 dintre ele încape o casă între retrageri.

Cât de înclinat e terenul în Gruia, Cluj-Napoca?

Panta mediană este de 9,8%, iar 438 dintre parcele sunt sub 5%. E panta generală dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m, nu o ridicare topografică.

Sunt terenuri care nu se pot construi în Gruia, Cluj-Napoca?

1.029 dintre parcele nu se pot construi ca atare, iar 929 dintre ele au un vecin care ar rezolva prin alipire.

Alte străzi din Cluj-Napoca

Alte ghiduri