Terenuri pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca

52 de parcele înregistrate, cu suprafața, deschiderea la stradă, panta și ce permite regulamentul pentru fiecare.

Sunt 52 parcele înregistrate pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca, cu suprafața mediană 155 m², deschiderea mediană 11,9 m, panta mediană 13,1%; pe 15 din 52 încape o casă după regulamentul local. Date actualizate la 15 octombrie 2026.

52parcele

155 m²suprafață mediană

11,9 mdeschidere mediană

13,1%pantă mediană

Vezi parcelele din Cluj-Napoca pe hartă Calculează cât poți construi

Strada pe scurt

Parcele înregistrate	52
Suprafață totală	18.251 m²
Cu deschidere la stradă	36 din 52
Teren plat (sub 5%)	9 parcele
Valoare notarială mediană	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Avem regulamentul localității pentru toate cele 52 de parcele.

POT median	35%
CUT median	0,9
Parcele pe care încape o casă	15
Sub lotul minim al zonei	34

Zonele de urbanism pe care le traversează

UTR Liu · 34 parcele
UTR RrM4 · 7 parcele
UTR Lc · 4 parcele
UTR Lip · 3 parcele
UTR S_Is · 2 parcele
UTR ULi/c · 2 parcele

Parcele care nu se pot construi singure

37 dintre parcele nu se pot construi ca atare: sub lotul minim al zonei, sau fără ieșire la drum. Pentru 34 dintre ele există un vecin care, alipit, le-ar face construibile.

Cum funcționează alipirea

Restricții pe stradă

19 parcele cu risc de alunecare marcat în PUG

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Cele mai mari parcele

Parcelă	Suprafață	Încape o casă
338430	2.566 m²	da
255250	1.267 m²	da
271323	1.171 m²	da
262639	990 m²	nu
281786	977 m²	da
332305	892 m²	da
320524	862 m²	da
358020	759 m²	nu

Întrebări

Câte terenuri sunt pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca?

Avem 52 de parcele înregistrate pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca, cu o suprafață mediană de 155 m².

Ce se poate construi pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca?

Pentru 52 dintre parcele avem regulamentul localității: POT median 35%, CUT median 0,9. Pe 15 dintre ele încape o casă între retrageri.

Cât de înclinat e terenul pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca?

Panta mediană este de 13,1%, iar 9 dintre parcele sunt sub 5%. E panta generală dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m, nu o ridicare topografică.

Sunt terenuri care nu se pot construi pe Aleea Bâlea, Cluj-Napoca?

37 dintre parcele nu se pot construi ca atare, iar 34 dintre ele au un vecin care ar rezolva prin alipire.