Terenuri în Centru, Cluj-Napoca

1.784 de parcele înregistrate, cu suprafața, deschiderea la stradă, panta și ce permite regulamentul pentru fiecare.

Sunt 1.784 parcele înregistrate în cartierul Centru din Cluj-Napoca, cu suprafața mediană 432 m², deschiderea mediană 18,2 m, panta mediană 7,7%; pe 740 din 1.784 încape o casă după regulamentul local. Date actualizate la 15 octombrie 2026.

1.784parcele

432 m²suprafață mediană

18,2 mdeschidere mediană

7,7%pantă mediană

Vezi parcelele din Cluj-Napoca pe hartă Calculează cât poți construi

Pe scurt

Parcele înregistrate	1.784
Suprafață totală	2.090.473 m²
Cu deschidere la stradă	1.498 din 1.784
Teren plat (sub 5%)	506 parcele
Valoare notarială mediană	5.270,45 lei/m²

Ce permite regulamentul

Avem regulamentul localității pentru toate cele 1.784 de parcele.

POT median	60%
CUT median	1,8
Parcele pe care încape o casă	740
Sub lotul minim al zonei	439

Zonele de urbanism pe care le traversează

UTR ZCP_M1 · 301 parcele
UTR ZCP_Liu · 255 parcele
UTR SZCP_C1_a · 212 parcele
UTR ZCP_C2 · 152 parcele
UTR Lip · 151 parcele
UTR SZCP_C1_b · 150 parcele

Parcele care nu se pot construi singure

1.044 dintre parcele nu se pot construi ca atare: sub lotul minim al zonei, sau fără ieșire la drum. Pentru 960 dintre ele există un vecin care, alipit, le-ar face construibile.

Cum funcționează alipirea

Restricții

69 parcele în zona de protecție a unei ape
26 parcele în culoarul de siguranță CFR
348 parcele cu risc de alunecare marcat în PUG

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Cele mai mari parcele

Parcelă	Suprafață	Încape o casă
342511	230.021 m²	da
340921	62.331 m²	da
305118	60.871 m²	da
340931	54.328 m²	da
325253	46.134 m²	da
330528	40.262 m²	da
354383	37.178 m²	da
305173	29.686 m²	da

Întrebări

Câte terenuri sunt în Centru, Cluj-Napoca?

Avem 1.784 de parcele înregistrate în Centru, Cluj-Napoca, cu o suprafață mediană de 432 m².

Ce se poate construi în Centru, Cluj-Napoca?

Pentru 1.784 dintre parcele avem regulamentul localității: POT median 60%, CUT median 1,8. Pe 740 dintre ele încape o casă între retrageri.

Cât de înclinat e terenul în Centru, Cluj-Napoca?

Panta mediană este de 7,7%, iar 506 dintre parcele sunt sub 5%. E panta generală dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m, nu o ridicare topografică.

Sunt terenuri care nu se pot construi în Centru, Cluj-Napoca?

1.044 dintre parcele nu se pot construi ca atare, iar 960 dintre ele au un vecin care ar rezolva prin alipire.