Terenuri · Cluj-Napoca · Dâmbul Rotund

Terenuri în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

3.273 de parcele înregistrate, cu suprafața, deschiderea la stradă, panta și ce permite regulamentul pentru fiecare.

Sunt 3.273 parcele înregistrate în cartierul Dâmbul Rotund din Cluj-Napoca, cu suprafața mediană 527 m², deschiderea mediană 17,2 m, panta mediană 9,8%; pe 1.651 din 3.273 încape o casă după regulamentul local. Date actualizate la 15 octombrie 2026.

3.273parcele
527 m²suprafață mediană
17,2 mdeschidere mediană
9,8%pantă mediană
Vezi parcelele din Cluj-Napoca pe hartă Calculează cât poți construi

Pe scurt

Parcele înregistrate3.273
Suprafață totală3.078.173 m²
Cu deschidere la stradă2.694 din 3.273
Teren plat (sub 5%)590 parcele
Valoare notarială mediană1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Avem regulamentul localității pentru toate cele 3.273 de parcele.

POT median35%
CUT median0,9
Parcele pe care încape o casă1.651
Sub lotul minim al zonei790

Zonele de urbanism pe care le traversează

Parcele care nu se pot construi singure

1.622 dintre parcele nu se pot construi ca atare: sub lotul minim al zonei, sau fără ieșire la drum. Pentru 1.538 dintre ele există un vecin care, alipit, le-ar face construibile.

Cum funcționează alipirea

Restricții

  • 71 parcele în zona de protecție a unei ape
  • 25 parcele în culoarul de siguranță CFR
  • 2.516 parcele cu risc de alunecare marcat în PUG

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Cele mai mari parcele

ParcelăSuprafațăÎncape o casă
327643 68.456 m² da
256328 66.460 m² da
358502 44.548 m² da
256205 35.997 m² da
359790 27.520 m² da
323335 24.067 m² da
351663 20.310 m² da
292361 20.151 m² da

Întrebări

Câte terenuri sunt în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Avem 3.273 de parcele înregistrate în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca, cu o suprafață mediană de 527 m².

Ce se poate construi în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Pentru 3.273 dintre parcele avem regulamentul localității: POT median 35%, CUT median 0,9. Pe 1.651 dintre ele încape o casă între retrageri.

Cât de înclinat e terenul în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta mediană este de 9,8%, iar 590 dintre parcele sunt sub 5%. E panta generală dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m, nu o ridicare topografică.

Sunt terenuri care nu se pot construi în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

1.622 dintre parcele nu se pot construi ca atare, iar 1.538 dintre ele au un vecin care ar rezolva prin alipire.

Alte străzi din Cluj-Napoca

Alte ghiduri