Reguli de urbanism pe zone (UTR) în județul Cluj

POT, CUT, înălțimea maximă, lotul minim și retragerile pentru fiecare zonă din planurile urbanistice generale pe care le-am importat, cu trimitere la documentul din care vin.

184 de zone de urbanism din 8 localități ale județului Cluj, cu regulile citite din regulamentele locale de urbanism; actualizat la 15 octombrie 2026. De unde vin datele

O zonă (unitate teritorială de referință, UTR) este o parte a localității cu aceleași reguli de construire. Afli zona unui teren pe pagina lui, după ce îl cauți după numărul cadastral sau pe hartă.

Află zona unui teren Calculator POT și CUT

Cluj-Napoca

Zona	POT	CUT	Lot minim	Parcele
UTR A	0%	0	800 m²	1.037
UTR Aapp	10%	0,25	2.000 m²	228
UTR AL	0%	0	100 m²	427
UTR Ec	60%	1,2	3.000 m²	177
UTR ED	60%	1,2	350 m²	29
UTR Ei	60%	1,2	3.000 m²	114
UTR EL	60%	1,2	3.000 m²	35
UTR Em	60%	1,2	1.500 m²	100
UTR Et	40%	1,8	450 m²	97
UTR G_c	2%	0,04	350 m²	2.992
UTR G_d	0%	0	–	12
UTR Is_A	60%	2,2	–	100
UTR Lc	35%	1	600 m²	1.026
UTR Lc_A	60%	1,2	–	715
UTR Lcs	20%	1,2	–	40
UTR Lid	20%	0,4	800 m²	629
UTR Lip	35%	0,9	300 m²	5.137
UTR Lir	35%	0,9	350 m²	1.317
UTR Liu	35%	0,9	350 m²	6.524
UTR M1	50%	2,4	500 m²	66
UTR M2	60%	1,8	350 m²	37
UTR M3	40%	2	800 m²	88
UTR M4	45%	1,4	800 m²	82
UTR RiM	60%	2,8	500 m²	537
UTR RrEm	60%	1,2	450 m²	72
UTR RrEt	50%	2,4	450 m²	197
UTR RrM1	50%	2,6	500 m²	836
UTR RrM2	60%	1,8	350 m²	385
UTR RrM3	40%	2	800 m²	332
UTR RrM4	45%	1,4	500 m²	106
UTR S_Ei	60%	1,2	3.000 m²	323
UTR S_Em	60%	1,2	1.500 m²	40
UTR S_Et	40%	1,2	450 m²	187
UTR S_Is	60%	2,2	300 m²	130
UTR S_RiM	60%	2,8	500 m²	149
UTR S_UIs	60%	2,2	100 m²	44
UTR S_Va	5%	0,1	300 m²	13
UTR S_VPf/ps	0%	0	800 m²	111
UTR SZCP_C1_a	60%	2,2	–	211
UTR SZCP_C1_b	60%	1,6	–	150
UTR SZCP_Et	40%	1,2	500 m²	23
UTR SZCP_Is	60%	2,2	500 m²	82
UTR TDA	0%	0	350 m²	6.150
UTR TDA_L	0%	0	150 m²	941
UTR TDF	0%	0	800 m²	264
UTR TDS_M.A.p.N.	60%	2,2	–	255
UTR Tf	35%	0,9	300 m²	20
UTR Tr	35%	0,9	150 m²	100
UTR UEc	35%	1	5.000 m²	170
UTR UEi	60%	1,2	10.000 m²	24
UTR UEm	60%	1,2	10.000 m²	123
UTR UEmm	60%	1,2	10.000 m²	217
UTR UEmm/PUZ	60%	1,2	10.000 m²	26
UTR UEt	50%	2,4	1.000 m²	223
UTR UG_c	2%	0,04	50.000 m²	32
UTR UIs_A	35%	0,9	150 m²	10
UTR ULc	35%	1,2	600 m²	659
UTR ULi/c	35%	0,9	100 m²	2.295
UTR ULid	20%	0,4	800 m²	1.150
UTR ULiu	35%	0,9	150 m²	7.778
UTR UM1	50%	2,4	800 m²	87
UTR UM3	40%	2	1.000 m²	221
UTR UM4	45%	1,4	800 m²	170
UTR UTa_Z.S.M	0,02%	0,02	–	17
UTR UVa	5%	0,1	100 m²	85
UTR UVs	10%	0,2	–	10
UTR Va	5%	0,1	300 m²	59
UTR Ve	1%	0,9	150 m²	333
UTR Vp	0%	0	800 m²	300
UTR VPr	0%	0	150 m²	412
UTR Vs	10%	0,2	–	13
UTR Vt	10%	0,2	350 m²	10
UTR ZCP_C2	60%	2,4	–	161
UTR ZCP_G_c	2%	0,04	350 m²	12
UTR ZCP_Is_A	60%	2,2	–	56
UTR ZCP_L_A	40%	1,2	–	81
UTR ZCP_Lc	35%	1	600 m²	21
UTR ZCP_Liu	35%	0,9	–	921
UTR ZCP_M1	60%	2,2	500 m²	474
UTR ZCP_M2	60%	1,8	350 m²	177
UTR ZCP_M3	50%	2	800 m²	40
UTR ZCP_M4	50%	1,4	500 m²	90
UTR ZCP_RiM	60%	2,8	500 m²	68
UTR ZCP_Va	5%	0,1	–	21
UTR ZCP_Ve	1%	0,01	–	24
UTR ZCP_Vs	10%	0,2	–	16

Jucu

Zona	POT	CUT	Lot minim	Parcele
UTR 01_A_C	0%	0	1.000 m²	35
UTR 02_PD	5%	0,2	1.000 m²	57
UTR 02_PDT	0%	0	1.000 m²	28
UTR 03_Ta_A	0%	0	1.000 m²	4.599
UTR 03_Ta_F	0%	0	1.000 m²	968
UTR 03_Ta_L	0%	0	1.000 m²	112
UTR 03_Ta_P	0%	0	1.000 m²	563
UTR 04_Ua	40%	0,7	3.000 m²	10
UTR 06_Ccr	35%	0,9	1.000 m²	311
UTR 08_Lrs	35%	0,7	1.000 m²	259
UTR 09_IS	45%	0,9	1.000 m²	77
UTR 09_S_IS	45%	0,9	1.000 m²	13
UTR 10_CS_Et	40%	0,8	1.000 m²	169
UTR 10_S_Ta	30%	1	3.000 m²	38
UTR 10_Ta	30%	1	3.000 m²	105
UTR 11_Lc	35%	1,2	2.000 m²	28
UTR 11_Lr	30%	0,7	1.000 m²	3.202
UTR 11_Ls	30%	0,7	400 m²	115
UTR 11_Lsc	35%	0,9	1.500 m²	165
UTR 11_S_Lc	35%	1,2	2.000 m²	179
UTR 11_S_Lr	30%	0,7	1.000 m²	1.261
UTR 11_S_Lsc	35%	0,9	1.500 m²	244
UTR 12_S_UiN	50%	1	1.500 m²	196
UTR 12_Ui/d	75%	1	3.000 m²	59
UTR 12_UiN	50%	1	1.500 m²	60
UTR 13_Gc_C	25%	0,4	1.000 m²	22
UTR 14_Va/s	20%	0,2	2.000 m²	42
UTR 14_Vp	1%	0,01	1.000 m²	24
UTR 15_Ds	50%	1	–	13
UTR 17_Tn	0%	0	1.000 m²	27

Ciurila

Zona	POT	CUT	Lot minim	Parcele
UTR 01_A_L	0%	0	–	74
UTR 02_PD	0%	0	1.000 m²	109
UTR 02_PDT	0%	0	1.000 m²	144
UTR 03_Ta_A	0%	0	1.000 m²	1.484
UTR 03_Ta_F	0%	0	1.000 m²	538
UTR 03_Ta_L	0%	0	1.000 m²	550
UTR 03_Ta_P	0%	0	1.000 m²	1.934
UTR 04_Uaz	40%	0,7	3.000 m²	12
UTR 06_Ccr	0%	0	1.000 m²	180
UTR 08_Lrs	35%	0,7	1.000 m²	231
UTR 08_LT	35%	0,7	1.000 m²	181
UTR 09_IS	45%	0,9	1.000 m²	71
UTR 10_S_Et	30%	0,5	2.000 m²	79
UTR 10_S_Ta	20%	0,5	3.000 m²	81
UTR 10_Ta	20%	0,5	3.000 m²	36
UTR 11_Lr	30%	0,7	1.000 m²	1.862
UTR 11_S_Lr_E1	30%	0,7	1.000 m²	398
UTR 11_S_Lr_E2	30%	0,7	1.000 m²	48
UTR 14_Va/s	10%	0,1	2.000 m²	53
UTR 14_Vp	1%	0,01	1.000 m²	21

Iara

Zona	POT	CUT	Lot minim	Parcele
UTR CC2	35%	0,9	1.000 m²	28
UTR CV	15%	0,3	1.000 m²	10
UTR ISP	30%	0,6	500 m²	23
UTR LFCm	20%	0,4	1.000 m²	1.099
UTR P	10%	0,3	1.000 m²	140
UTR TA ARABIL	10%	0,3	1.000 m²	2.153
UTR TA FANATE	10%	0,3	1.000 m²	128
UTR TA LIVEZI	10%	0,3	1.000 m²	18
UTR TA PASUNI	10%	0,3	1.000 m²	714
UTR UA	65%	1,3	1.000 m²	20
UTR UID	65%	0,9	1.500 m²	93
UTR ZC	30%	0,6	500 m²	19
UTR ZCP	25%	0,5	1.000 m²	15
UTR ZP	20%	0,4	1.000 m²	71

Mihai Viteazu

Zona	POT	CUT	Lot minim	Parcele
UTR GC	35%	0,15	1.000 m²	16
UTR L1	30%	0,9	150 m²	1.639
UTR L2	30%	0,6	1.000 m²	459
UTR P	35%	0,9	–	26
UTR T2	50%	1	1.000 m²	89
UTR UA	65%	1,5	3.000 m²	367
UTR UP	50%	1	–	33
UTR V	10%	0,1	150 m²	41
UTR ZC	50%	1,5	150 m²	181
UTR ZT	45%	1,6	1.000 m²	58

Catcau

Zona	POT	CUT	Lot minim	Parcele
UTR CC2	20%	0,4	1.000 m²	10
UTR ISP	30%	0,6	500 m²	12
UTR LFC	20%	0,4	1.000 m²	503
UTR P	35%	0,9	–	36
UTR TA ARABIL	35%	0,9	1.000 m²	673
UTR TA FANATE	35%	0,9	1.000 m²	30
UTR TA LIVEZI	35%	0,9	1.000 m²	89
UTR TA PASUNI	35%	0,9	–	20
UTR UID	65%	0,9	1.500 m²	41
UTR ZC	30%	0,6	500 m²	16

Chiuiesti

Zona	POT	CUT	Lot minim	Parcele
UTR Cc	35%	0,9	1.000 m²	10
UTR LFC	20%	0,4	1.000 m²	381
UTR P	35%	0,9	1.000 m²	385
UTR TA ARABIL	35%	0,9	1.000 m²	38
UTR TA FANATE	35%	0,9	1.000 m²	84
UTR TA PASUNI	35%	0,9	1.000 m²	208
UTR ZC	30%	0,6	500 m²	26

Vad

Zona	POT	CUT	Lot minim	Parcele
UTR LFC	20%	0,4	1.000 m²	359
UTR P	35%	0,9	1.000 m²	21
UTR TA ARABIL	35%	0,9	1.000 m²	128
UTR TA FANATE	35%	0,9	1.000 m²	25
UTR TA LIVEZI	35%	0,9	1.000 m²	25
UTR TA PASUNI	35%	0,9	1.000 m²	60
UTR ZC	30%	0,6	500 m²	36

Doar zonele cu cel puțin 30 de parcele au pagină. Valorile sunt cele pe care le aplicăm parcelelor; oficial le stabilește certificatul de urbanism.