Terenuri · Cluj-Napoca · Mănăștur

Terenuri în Mănăștur, Cluj-Napoca

2.140 de parcele înregistrate, cu suprafața, deschiderea la stradă, panta și ce permite regulamentul pentru fiecare.

Sunt 2.140 parcele înregistrate în cartierul Mănăștur din Cluj-Napoca, cu suprafața mediană 24 m², deschiderea mediană 16,7 m, panta mediană 12,6%; pe 576 din 2.140 încape o casă după regulamentul local. Date actualizate la 15 octombrie 2026.

2.140parcele
24 m²suprafață mediană
16,7 mdeschidere mediană
12,6%pantă mediană

Multe dintre parcele dau într-o alee fără nume care iese în această stradă, deci apartenența e dedusă.

Vezi parcelele din Cluj-Napoca pe hartă Calculează cât poți construi

Pe scurt

Parcele înregistrate2.140
Suprafață totală1.987.684 m²
Cu deschidere la stradă1.199 din 2.140
Teren plat (sub 5%)275 parcele
Valoare notarială mediană1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Avem regulamentul localității pentru toate cele 2.140 de parcele.

POT median35%
CUT median0,9
Parcele pe care încape o casă576
Sub lotul minim al zonei674

Zonele de urbanism pe care le traversează

Parcele care nu se pot construi singure

1.564 dintre parcele nu se pot construi ca atare: sub lotul minim al zonei, sau fără ieșire la drum. Pentru 1.477 dintre ele există un vecin care, alipit, le-ar face construibile.

Cum funcționează alipirea

Restricții

  • 80 parcele în zona de protecție a unei ape
  • 25 parcele în culoarul de siguranță CFR
  • 1.002 parcele cu risc de alunecare marcat în PUG

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Cele mai mari parcele

ParcelăSuprafațăÎncape o casă
338353 115.764 m² nu
257052 109.992 m² da
269008 72.765 m² da
269017 68.809 m² da
339554 42.421 m² da
286765 40.105 m² da
336681 33.507 m² da
355076 32.677 m² da

Întrebări

Câte terenuri sunt în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Avem 2.140 de parcele înregistrate în Mănăștur, Cluj-Napoca, cu o suprafață mediană de 24 m².

Ce se poate construi în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Pentru 2.140 dintre parcele avem regulamentul localității: POT median 35%, CUT median 0,9. Pe 576 dintre ele încape o casă între retrageri.

Cât de înclinat e terenul în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta mediană este de 12,6%, iar 275 dintre parcele sunt sub 5%. E panta generală dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m, nu o ridicare topografică.

Sunt terenuri care nu se pot construi în Mănăștur, Cluj-Napoca?

1.564 dintre parcele nu se pot construi ca atare, iar 1.477 dintre ele au un vecin care ar rezolva prin alipire.

Alte străzi din Cluj-Napoca

Alte ghiduri