Terenuri · Cluj-Napoca · Mărăști

Terenuri în Mărăști, Cluj-Napoca

1.212 parcele înregistrate, cu suprafața, deschiderea la stradă, panta și ce permite regulamentul pentru fiecare.

Sunt 1.212 parcele înregistrate în cartierul Mărăști din Cluj-Napoca, cu suprafața mediană 397 m², deschiderea mediană 17,2 m, panta mediană 3,9%; pe 411 din 1.212 încape o casă după regulamentul local. Date actualizate la 15 octombrie 2026.

1.212parcele
397 m²suprafață mediană
17,2 mdeschidere mediană
3,9%pantă mediană
Vezi parcelele din Cluj-Napoca pe hartă Calculează cât poți construi

Pe scurt

Parcele înregistrate1.212
Suprafață totală1.207.884 m²
Cu deschidere la stradă991 din 1.212
Teren plat (sub 5%)754 parcele
Valoare notarială mediană1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Avem regulamentul localității pentru toate cele 1.212 parcele.

POT median50%
CUT median1,2
Parcele pe care încape o casă411
Sub lotul minim al zonei430

Zonele de urbanism pe care le traversează

Parcele care nu se pot construi singure

801 dintre parcele nu se pot construi ca atare: sub lotul minim al zonei, sau fără ieșire la drum. Pentru 671 dintre ele există un vecin care, alipit, le-ar face construibile.

Cum funcționează alipirea

Restricții

  • 66 parcele în zona de protecție a unei ape
  • 19 parcele în culoarul de siguranță CFR

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Cele mai mari parcele

ParcelăSuprafațăÎncape o casă
278302 53.471 m² da
261408 46.004 m² da
340922 31.488 m² da
319706 25.614 m² da
357442 24.187 m² da
340455 19.557 m² da
255037 19.136 m² da
350487 17.095 m² da

Întrebări

Câte terenuri sunt în Mărăști, Cluj-Napoca?

Avem 1.212 parcele înregistrate în Mărăști, Cluj-Napoca, cu o suprafață mediană de 397 m².

Ce se poate construi în Mărăști, Cluj-Napoca?

Pentru 1.212 dintre parcele avem regulamentul localității: POT median 50%, CUT median 1,2. Pe 411 dintre ele încape o casă între retrageri.

Cât de înclinat e terenul în Mărăști, Cluj-Napoca?

Panta mediană este de 3,9%, iar 754 dintre parcele sunt sub 5%. E panta generală dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m, nu o ridicare topografică.

Sunt terenuri care nu se pot construi în Mărăști, Cluj-Napoca?

801 dintre parcele nu se pot construi ca atare, iar 671 dintre ele au un vecin care ar rezolva prin alipire.

Alte străzi din Cluj-Napoca

Alte ghiduri