Terenuri · Cluj-Napoca · Splaiul Independenței

Terenuri pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca

15 parcele înregistrate, cu suprafața, deschiderea la stradă, panta și ce permite regulamentul pentru fiecare.

Sunt 15 parcele înregistrate pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca, cu suprafața mediană 1.811 m², deschiderea mediană 296,1 m, panta mediană 2,6%; pe 7 din 15 încape o casă după regulamentul local. Date actualizate la 15 octombrie 2026.

15parcele
1.811 m²suprafață mediană
296,1 mdeschidere mediană
2,6%pantă mediană
Vezi parcelele din Cluj-Napoca pe hartă Calculează cât poți construi

Strada pe scurt

Parcele înregistrate15
Suprafață totală191.620 m²
Cu deschidere la stradă15 din 15
Teren plat (sub 5%)9 parcele
Valoare notarială mediană2.640,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Avem regulamentul localității pentru toate cele 15 parcele.

POT median10%
CUT median0,2
Parcele pe care încape o casă7
Sub lotul minim al zonei0

Zonele de urbanism pe care le traversează

Parcele care nu se pot construi singure

8 dintre parcele nu se pot construi ca atare: sub lotul minim al zonei, sau fără ieșire la drum. Pentru 7 dintre ele există un vecin care, alipit, le-ar face construibile.

Cum funcționează alipirea

Restricții pe stradă

  • 6 parcele în zona de protecție a unei ape
  • 12 parcele în culoarul de siguranță CFR
  • 3 parcele cu risc de alunecare marcat în PUG

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Cele mai mari parcele

ParcelăSuprafațăÎncape o casă
340931 54.328 m² da
331750 53.438 m² da
330876 43.352 m² da
355511 13.215 m² nu
264133 11.196 m² da
276313 6.275 m² da
276314 5.205 m² da
330582 1.811 m² nu

Întrebări

Câte terenuri sunt pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca?

Avem 15 parcele înregistrate pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca, cu o suprafață mediană de 1.811 m².

Ce se poate construi pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca?

Pentru 15 dintre parcele avem regulamentul localității: POT median 10%, CUT median 0,2. Pe 7 dintre ele încape o casă între retrageri.

Cât de înclinat e terenul pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca?

Panta mediană este de 2,6%, iar 9 dintre parcele sunt sub 5%. E panta generală dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m, nu o ridicare topografică.

Sunt terenuri care nu se pot construi pe Splaiul Independenței, Cluj-Napoca?

8 dintre parcele nu se pot construi ca atare, iar 7 dintre ele au un vecin care ar rezolva prin alipire.

Alte străzi din Cluj-Napoca

Alte ghiduri