Terenuri pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca

46 de parcele înregistrate, cu suprafața, deschiderea la stradă, panta și ce permite regulamentul pentru fiecare.

Sunt 46 parcele înregistrate pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca, cu suprafața mediană 587 m², deschiderea mediană 21,8 m, panta mediană 1,4%; pe 30 din 46 încape o casă după regulamentul local. Date actualizate la 15 octombrie 2026.

46parcele

587 m²suprafață mediană

21,8 mdeschidere mediană

1,4%pantă mediană

Vezi parcelele din Cluj-Napoca pe hartă Calculează cât poți construi

Strada pe scurt

Parcele înregistrate	46
Suprafață totală	43.142 m²
Cu deschidere la stradă	43 din 46
Teren plat (sub 5%)	45 parcele
Valoare notarială mediană	900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Avem regulamentul localității pentru toate cele 46 de parcele.

POT median	50%
CUT median	2,4
Parcele pe care încape o casă	30
Sub lotul minim al zonei	29

Zonele de urbanism pe care le traversează

UTR UM1 · 27 parcele
UTR ULc · 18 parcele
UTR Liu · 1 parcele

Parcele care nu se pot construi singure

16 dintre parcele nu se pot construi ca atare: sub lotul minim al zonei, sau fără ieșire la drum. Pentru 16 dintre ele există un vecin care, alipit, le-ar face construibile.

Cum funcționează alipirea

Restricții pe stradă

2 parcele în zona de protecție a unei ape

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Cele mai mari parcele

Parcelă	Suprafață	Încape o casă
297547	7.035 m²	da
274264	5.851 m²	da
260206	2.878 m²	nu
344362	2.452 m²	da
260204	2.023 m²	nu
294488	1.725 m²	da
293924	1.483 m²	da
321236	1.078 m²	da

Întrebări

Câte terenuri sunt pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca?

Avem 46 de parcele înregistrate pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca, cu o suprafață mediană de 587 m².

Ce se poate construi pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca?

Pentru 46 dintre parcele avem regulamentul localității: POT median 50%, CUT median 2,4. Pe 30 dintre ele încape o casă între retrageri.

Cât de înclinat e terenul pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca?

Panta mediană este de 1,4%, iar 45 dintre parcele sunt sub 5%. E panta generală dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m, nu o ridicare topografică.

Sunt terenuri care nu se pot construi pe Strada Smaranda Brăescu, Cluj-Napoca?

16 dintre parcele nu se pot construi ca atare, iar 16 dintre ele au un vecin care ar rezolva prin alipire.