Terenuri pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca

346 de parcele înregistrate, cu suprafața, deschiderea la stradă, panta și ce permite regulamentul pentru fiecare.

Sunt 346 parcele înregistrate pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca, cu suprafața mediană 857 m², deschiderea mediană 24,5 m, panta mediană 13,7%; pe 248 din 346 încape o casă după regulamentul local. Date actualizate la 15 octombrie 2026.

346parcele

857 m²suprafață mediană

24,5 mdeschidere mediană

13,7%pantă mediană

Vezi parcelele din Cluj-Napoca pe hartă Calculează cât poți construi

Strada pe scurt

Parcele înregistrate	346
Suprafață totală	778.866 m²
Cu deschidere la stradă	219 din 346
Teren plat (sub 5%)	55 parcele
Valoare notarială mediană	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Avem regulamentul localității pentru toate cele 346 de parcele.

POT median	10%
CUT median	0,25
Parcele pe care încape o casă	248
Sub lotul minim al zonei	160

Zonele de urbanism pe care le traversează

UTR Aapp · 178 parcele
UTR Vp · 70 parcele
UTR TDA · 21 parcele
UTR ULid · 16 parcele
UTR TDF · 15 parcele
UTR Lid · 14 parcele

Parcele care nu se pot construi singure

98 dintre parcele nu se pot construi ca atare: sub lotul minim al zonei, sau fără ieșire la drum. Pentru 95 dintre ele există un vecin care, alipit, le-ar face construibile.

Cum funcționează alipirea

Restricții pe stradă

44 parcele în zona de protecție a unei ape
2 parcele în culoarul de siguranță CFR
225 parcele cu risc de alunecare marcat în PUG

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Cele mai mari parcele

Parcelă	Suprafață	Încape o casă
324922	60.016 m²	da
286765	40.105 m²	da
336681	33.507 m²	da
277254	20.005 m²	da
350034	19.178 m²	da
283128	17.862 m²	da
301935	15.468 m²	da
280429	14.004 m²	da

Întrebări

Câte terenuri sunt pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Avem 346 de parcele înregistrate pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca, cu o suprafață mediană de 857 m².

Ce se poate construi pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Pentru 346 dintre parcele avem regulamentul localității: POT median 10%, CUT median 0,25. Pe 248 dintre ele încape o casă între retrageri.

Cât de înclinat e terenul pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

Panta mediană este de 13,7%, iar 55 dintre parcele sunt sub 5%. E panta generală dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m, nu o ridicare topografică.

Sunt terenuri care nu se pot construi pe Drumul Sfântul Ioan, Cluj-Napoca?

98 dintre parcele nu se pot construi ca atare, iar 95 dintre ele au un vecin care ar rezolva prin alipire.