Terenuri · Cluj-Napoca · Zorilor

Terenuri în Zorilor, Cluj-Napoca

3.418 parcele înregistrate, cu suprafața, deschiderea la stradă, panta și ce permite regulamentul pentru fiecare.

Sunt 3.418 parcele înregistrate în cartierul Zorilor din Cluj-Napoca, cu suprafața mediană 4 m², deschiderea mediană 13,1 m, panta mediană 4,6%; pe 408 din 3.418 încape o casă după regulamentul local. Date actualizate la 15 octombrie 2026.

3.418parcele
4 m²suprafață mediană
13,1 mdeschidere mediană
4,6%pantă mediană
Vezi parcelele din Cluj-Napoca pe hartă Calculează cât poți construi

Pe scurt

Parcele înregistrate3.418
Suprafață totală956.875 m²
Cu deschidere la stradă1.165 din 3.418
Teren plat (sub 5%)2.043 parcele
Valoare notarială mediană2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Avem regulamentul localității pentru toate cele 3.418 parcele.

POT median2%
CUT median0,04
Parcele pe care încape o casă408
Sub lotul minim al zonei546

Zonele de urbanism pe care le traversează

Parcele care nu se pot construi singure

3.010 dintre parcele nu se pot construi ca atare: sub lotul minim al zonei, sau fără ieșire la drum. Pentru 2.936 dintre ele există un vecin care, alipit, le-ar face construibile.

Cum funcționează alipirea

Restricții

  • 6 parcele în zona de protecție a unei ape
  • 30 parcele cu risc de alunecare marcat în PUG

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Cele mai mari parcele

ParcelăSuprafațăÎncape o casă
269007 82.794 m² da
351262 35.549 m² da
264305 30.146 m² da
359986 27.944 m² nu
344510 24.396 m² da
352585 23.030 m² da
331780 22.764 m² da
353606 14.802 m² da

Întrebări

Câte terenuri sunt în Zorilor, Cluj-Napoca?

Avem 3.418 parcele înregistrate în Zorilor, Cluj-Napoca, cu o suprafață mediană de 4 m².

Ce se poate construi în Zorilor, Cluj-Napoca?

Pentru 3.418 dintre parcele avem regulamentul localității: POT median 2%, CUT median 0,04. Pe 408 dintre ele încape o casă între retrageri.

Cât de înclinat e terenul în Zorilor, Cluj-Napoca?

Panta mediană este de 4,6%, iar 2.043 dintre parcele sunt sub 5%. E panta generală dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m, nu o ridicare topografică.

Sunt terenuri care nu se pot construi în Zorilor, Cluj-Napoca?

3.010 dintre parcele nu se pot construi ca atare, iar 2.936 dintre ele au un vecin care ar rezolva prin alipire.

Alte străzi din Cluj-Napoca

Alte ghiduri