Terenuri pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca

35 de parcele înregistrate, cu suprafața, deschiderea la stradă, panta și ce permite regulamentul pentru fiecare.

Sunt 35 parcele înregistrate pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca, cu suprafața mediană 680 m², deschiderea mediană 34,3 m, panta mediană 7,8%; pe 18 din 35 încape o casă după regulamentul local. Date actualizate la 15 octombrie 2026.

35parcele

680 m²suprafață mediană

34,3 mdeschidere mediană

7,8%pantă mediană

Vezi parcelele din Cluj-Napoca pe hartă Calculează cât poți construi

Strada pe scurt

Parcele înregistrate	35
Suprafață totală	111.047 m²
Cu deschidere la stradă	26 din 35
Teren plat (sub 5%)	9 parcele
Valoare notarială mediană	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Avem regulamentul localității pentru toate cele 35 de parcele.

POT median	40%
CUT median	1,2
Parcele pe care încape o casă	18
Sub lotul minim al zonei	5

Zonele de urbanism pe care le traversează

UTR Lc_A · 10 parcele
UTR S_Et · 6 parcele
UTR S_L · 4 parcele
UTR Et · 3 parcele
UTR M1 · 3 parcele
UTR Is_A · 2 parcele

Parcele care nu se pot construi singure

17 dintre parcele nu se pot construi ca atare: sub lotul minim al zonei, sau fără ieșire la drum. Pentru 12 dintre ele există un vecin care, alipit, le-ar face construibile.

Cum funcționează alipirea

Cele mai mari parcele

Parcelă	Suprafață	Încape o casă
351262	35.549 m²	da
331780	22.764 m²	da
340693	12.098 m²	da
304629	8.393 m²	da
255238	4.803 m²	da
250165	4.731 m²	da
258455	4.040 m²	da
358375	2.724 m²	da

Întrebări

Câte terenuri sunt pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?

Avem 35 de parcele înregistrate pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca, cu o suprafață mediană de 680 m².

Ce se poate construi pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?

Pentru 35 dintre parcele avem regulamentul localității: POT median 40%, CUT median 1,2. Pe 18 dintre ele încape o casă între retrageri.

Cât de înclinat e terenul pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?

Panta mediană este de 7,8%, iar 9 dintre parcele sunt sub 5%. E panta generală dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m, nu o ridicare topografică.

Sunt terenuri care nu se pot construi pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?

17 dintre parcele nu se pot construi ca atare, iar 12 dintre ele au un vecin care ar rezolva prin alipire.