Terenuri pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca

21 de parcele înregistrate, cu suprafața, deschiderea la stradă, panta și ce permite regulamentul pentru fiecare.

Sunt 21 parcele înregistrate pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca, cu suprafața mediană 419 m², deschiderea mediană 20,8 m, panta mediană 3,3%; pe 11 din 21 încape o casă după regulamentul local. Date actualizate la 15 octombrie 2026.

21parcele

419 m²suprafață mediană

20,8 mdeschidere mediană

3,3%pantă mediană

Vezi parcelele din Cluj-Napoca pe hartă Calculează cât poți construi

Strada pe scurt

Parcele înregistrate	21
Suprafață totală	46.406 m²
Cu deschidere la stradă	18 din 21
Teren plat (sub 5%)	12 parcele
Valoare notarială mediană	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Avem regulamentul localității pentru toate cele 21 de parcele.

POT median	35%
CUT median	1
Parcele pe care încape o casă	11
Sub lotul minim al zonei	10

Zonele de urbanism pe care le traversează

UTR Lip · 9 parcele
UTR SZCP_LC · 5 parcele
UTR Lc · 3 parcele
UTR ZCP_M2 · 2 parcele
UTR Va · 1 parcele
UTR ZCP_G_c · 1 parcele

Parcele care nu se pot construi singure

10 dintre parcele nu se pot construi ca atare: sub lotul minim al zonei, sau fără ieșire la drum. Pentru 10 dintre ele există un vecin care, alipit, le-ar face construibile.

Cum funcționează alipirea

Restricții pe stradă

1 parcele în zona de protecție a unei ape
2 parcele în culoarul de siguranță CFR

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Cele mai mari parcele

Parcelă	Suprafață	Încape o casă
355076	32.677 m²	da
261218	4.696 m²	nu
263152	1.505 m²	da
287451	1.192 m²	da
315173	772 m²	da
253258	763 m²	da
287444	723 m²	da
272575	676 m²	da

Întrebări

Câte terenuri sunt pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca?

Avem 21 de parcele înregistrate pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca, cu o suprafață mediană de 419 m².

Ce se poate construi pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca?

Pentru 21 dintre parcele avem regulamentul localității: POT median 35%, CUT median 1. Pe 11 dintre ele încape o casă între retrageri.

Cât de înclinat e terenul pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca?

Panta mediană este de 3,3%, iar 12 dintre parcele sunt sub 5%. E panta generală dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m, nu o ridicare topografică.

Sunt terenuri care nu se pot construi pe Strada Rozelor, Cluj-Napoca?

10 dintre parcele nu se pot construi ca atare, iar 10 dintre ele au un vecin care ar rezolva prin alipire.