Terenuri pe Strada Zânelor, Cluj-Napoca

18 parcele înregistrate, cu suprafața, deschiderea la stradă, panta și ce permite regulamentul pentru fiecare.

Sunt 18 parcele înregistrate pe Strada Zânelor, Cluj-Napoca, cu suprafața mediană 757 m², deschiderea mediană 22,5 m, panta mediană 4,6%; pe 11 din 18 încape o casă după regulamentul local. Date actualizate la 15 octombrie 2026.

18parcele

757 m²suprafață mediană

22,5 mdeschidere mediană

4,6%pantă mediană

Multe dintre parcele dau într-o alee fără nume care iese în această stradă, deci apartenența e dedusă.

Vezi parcelele din Cluj-Napoca pe hartă Calculează cât poți construi

Strada pe scurt

Parcele înregistrate	18
Suprafață totală	36.757 m²
Cu deschidere la stradă	13 din 18
Teren plat (sub 5%)	10 parcele
Valoare notarială mediană	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Avem regulamentul localității pentru toate cele 18 parcele.

POT median	35%
CUT median	0,9
Parcele pe care încape o casă	11
Sub lotul minim al zonei	4

Zonele de urbanism pe care le traversează

UTR Lip · 11 parcele
UTR RiM · 3 parcele
UTR S_Ei · 3 parcele
UTR Ve · 1 parcele

Parcele care nu se pot construi singure

7 dintre parcele nu se pot construi ca atare: sub lotul minim al zonei, sau fără ieșire la drum. Pentru 7 dintre ele există un vecin care, alipit, le-ar face construibile.

Cum funcționează alipirea

Restricții pe stradă

3 parcele în zona de protecție a unei ape

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Cele mai mari parcele

Parcelă	Suprafață	Încape o casă
326188	13.541 m²	da
359845	6.180 m²	nu
356931	3.747 m²	da
356730	3.287 m²	da
355149	1.866 m²	da
356742	1.553 m²	da
272594	1.104 m²	da
259607	915 m²	nu

Întrebări

Câte terenuri sunt pe Strada Zânelor, Cluj-Napoca?

Avem 18 parcele înregistrate pe Strada Zânelor, Cluj-Napoca, cu o suprafață mediană de 757 m².

Ce se poate construi pe Strada Zânelor, Cluj-Napoca?

Pentru 18 dintre parcele avem regulamentul localității: POT median 35%, CUT median 0,9. Pe 11 dintre ele încape o casă între retrageri.

Cât de înclinat e terenul pe Strada Zânelor, Cluj-Napoca?

Panta mediană este de 4,6%, iar 10 dintre parcele sunt sub 5%. E panta generală dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m, nu o ridicare topografică.

Sunt terenuri care nu se pot construi pe Strada Zânelor, Cluj-Napoca?

7 dintre parcele nu se pot construi ca atare, iar 7 dintre ele au un vecin care ar rezolva prin alipire.