Terenuri în Bulgaria, Cluj-Napoca

835 de parcele înregistrate, cu suprafața, deschiderea la stradă, panta și ce permite regulamentul pentru fiecare.

Sunt 835 parcele înregistrate în cartierul Bulgaria din Cluj-Napoca, cu suprafața mediană 443 m², deschiderea mediană 17,4 m, panta mediană 2,6%; pe 322 din 835 încape o casă după regulamentul local. Date actualizate la 15 octombrie 2026.

835parcele

443 m²suprafață mediană

17,4 mdeschidere mediană

2,6%pantă mediană

Vezi parcelele din Cluj-Napoca pe hartă Calculează cât poți construi

Pe scurt

Parcele înregistrate	835
Suprafață totală	1.488.930 m²
Cu deschidere la stradă	685 din 835
Teren plat (sub 5%)	667 parcele
Valoare notarială mediană	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Avem regulamentul localității pentru toate cele 835 de parcele.

POT median	40%
CUT median	1,2
Parcele pe care încape o casă	322
Sub lotul minim al zonei	306

Zonele de urbanism pe care le traversează

UTR Lip · 285 parcele
UTR RrM1 · 133 parcele
UTR RiM · 64 parcele
UTR RrEm · 62 parcele
UTR ZCP_RiM · 53 parcele
UTR S_Em · 42 parcele

Parcele care nu se pot construi singure

513 dintre parcele nu se pot construi ca atare: sub lotul minim al zonei, sau fără ieșire la drum. Pentru 481 dintre ele există un vecin care, alipit, le-ar face construibile.

Cum funcționează alipirea

Restricții

62 parcele în zona de protecție a unei ape
23 parcele în culoarul de siguranță CFR

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Cele mai mari parcele

Parcelă	Suprafață	Încape o casă
351031	160.883 m²	da
357032	92.098 m²	da
354823	56.118 m²	da
354743	53.626 m²	nu
334039	45.202 m²	da
352870	44.682 m²	da
344530	40.012 m²	da
323303	39.634 m²	da

Întrebări

Câte terenuri sunt în Bulgaria, Cluj-Napoca?

Avem 835 de parcele înregistrate în Bulgaria, Cluj-Napoca, cu o suprafață mediană de 443 m².

Ce se poate construi în Bulgaria, Cluj-Napoca?

Pentru 835 dintre parcele avem regulamentul localității: POT median 40%, CUT median 1,2. Pe 322 dintre ele încape o casă între retrageri.

Cât de înclinat e terenul în Bulgaria, Cluj-Napoca?

Panta mediană este de 2,6%, iar 667 dintre parcele sunt sub 5%. E panta generală dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m, nu o ridicare topografică.

Sunt terenuri care nu se pot construi în Bulgaria, Cluj-Napoca?

513 dintre parcele nu se pot construi ca atare, iar 481 dintre ele au un vecin care ar rezolva prin alipire.