Terenuri pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca

174 de parcele înregistrate, cu suprafața, deschiderea la stradă, panta și ce permite regulamentul pentru fiecare.

Sunt 174 parcele înregistrate pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca, cu suprafața mediană 776 m², deschiderea mediană 20,7 m, panta mediană 12,5%; pe 133 din 174 încape o casă după regulamentul local. Date actualizate la 15 octombrie 2026.

174parcele

776 m²suprafață mediană

20,7 mdeschidere mediană

12,5%pantă mediană

Multe dintre parcele dau într-o alee fără nume care iese în această stradă, deci apartenența e dedusă.

Vezi parcelele din Cluj-Napoca pe hartă Calculează cât poți construi

Strada pe scurt

Parcele înregistrate	174
Suprafață totală	293.745 m²
Cu deschidere la stradă	105 din 174
Teren plat (sub 5%)	5 parcele
Valoare notarială mediană	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Avem regulamentul localității pentru toate cele 174 de parcele.

POT median	35%
CUT median	0,9
Parcele pe care încape o casă	133
Sub lotul minim al zonei	9

Zonele de urbanism pe care le traversează

UTR ULi/c · 112 parcele
UTR AL · 35 parcele
UTR A · 17 parcele
UTR Liu · 3 parcele
UTR S_UIs · 3 parcele
UTR Lc · 2 parcele

Parcele care nu se pot construi singure

41 dintre parcele nu se pot construi ca atare: sub lotul minim al zonei, sau fără ieșire la drum. Pentru 39 dintre ele există un vecin care, alipit, le-ar face construibile.

Cum funcționează alipirea

Restricții pe stradă

4 parcele în culoarul de siguranță CFR
174 parcele cu risc de alunecare marcat în PUG

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Cele mai mari parcele

Parcelă	Suprafață	Încape o casă
355678	33.103 m²	nu
356781	13.887 m²	da
251045	12.087 m²	da
325361	10.462 m²	da
319639	10.003 m²	da
360199	8.069 m²	da
298473	6.554 m²	da
286894	5.487 m²	da

Întrebări

Câte terenuri sunt pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca?

Avem 174 de parcele înregistrate pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca, cu o suprafață mediană de 776 m².

Ce se poate construi pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca?

Pentru 174 dintre parcele avem regulamentul localității: POT median 35%, CUT median 0,9. Pe 133 dintre ele încape o casă între retrageri.

Cât de înclinat e terenul pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca?

Panta mediană este de 12,5%, iar 5 dintre parcele sunt sub 5%. E panta generală dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m, nu o ridicare topografică.

Sunt terenuri care nu se pot construi pe Strada Silvaniei, Cluj-Napoca?

41 dintre parcele nu se pot construi ca atare, iar 39 dintre ele au un vecin care ar rezolva prin alipire.