Teren pentru case înșiruite: unde se pot face și câte loturi ies

Casele înșiruite cer o zonă care le admite și un teren care se poate împărți în loturi cu frontul și suprafața minime ale zonei. În zonele pe care le avem nu sunt admise direct nicăieri: doar cu condiții.

2zone care le admit cu condiții, din 232

0zone care le admit fără condiții

4.718parcele din aceste zone pe care ar încăpea un șir

48.295loturi de case înșiruite, estimate pe aceste parcele

Vezi pe hartă parcelele unde se pot face Caută parcele care, alipite, încap 3 case înșiruite

Ce sunt și ce le decide

Casele înșiruite sunt locuințe individuale lipite una de alta pe laturi, în șir, fiecare pe lotul ei. Le decid trei lucruri: zona trebuie să le admită, terenul trebuie să se poată împărți în loturi cu frontul și suprafața minime cerute pentru ele, iar condițiile zonei (cel mai des un plan urbanistic zonal) trebuie îndeplinite.

Zonele care le admit

Dintre zonele cu pagină, acestea admit case înșiruite, cu condiția din regulament:

Zona	Localitate	Cum o admite
UTR 11_S_Lsc	Jucu	Cu condiții: PUZ pe întreaga UTR înainte de orice autorizație; min 700 mp teren per locuință, max 6 locuințe înșiruite

Câte loturi ies

Estimăm câte case înșiruite încap pe teren din suprafața lui, scăzând aproximativ un sfert pentru străzile noi, și din lotul minim al zonei. E o capacitate orientativă, nu o parcelare: împărțirea reală o face proiectul și o aprobă planul urbanistic.

Pe hartă poți cere un număr minim de case înșiruite, iar căutarea de alipiri găsește perechi și șiruri de parcele care, unite, ajung la cel puțin trei: 2.284 de răspunsuri în județ.

Întrebări frecvente

Pot construi case înșiruite fără PUZ?

În zonele pe care le avem, nu: niciuna nu le admite fără condiții. Condiția o scrie regulamentul zonei și apare pe pagina ei; cel mai des este un plan urbanistic zonal.

Câte case înșiruite încap pe un teren?

Depinde de suprafața terenului, de lotul și frontul minime ale zonei și de străzile noi necesare. Estimarea noastră scade aproximativ un sfert din teren pentru străzi și împarte restul la lotul minim; e orientativă.

Ce diferență e între case înșiruite și cuplate?

Casele cuplate sunt câte două, lipite pe o singură latură; cele înșiruite sunt cel puțin trei, lipite pe ambele laturi, cu excepția capetelor de șir. Zonele le admit separat.