Terenuri pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca

156 de parcele înregistrate, cu suprafața, deschiderea la stradă, panta și ce permite regulamentul pentru fiecare.

Sunt 156 parcele înregistrate pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca, cu suprafața mediană 576 m², deschiderea mediană 20,6 m, panta mediană 5,3%; pe 71 din 156 încape o casă după regulamentul local. Date actualizate la 15 octombrie 2026.

156parcele

576 m²suprafață mediană

20,6 mdeschidere mediană

5,3%pantă mediană

Vezi parcelele din Cluj-Napoca pe hartă Calculează cât poți construi

Strada pe scurt

Parcele înregistrate	156
Suprafață totală	260.641 m²
Cu deschidere la stradă	98 din 156
Teren plat (sub 5%)	77 parcele
Valoare notarială mediană	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Avem regulamentul localității pentru toate cele 156 de parcele.

POT median	60%
CUT median	1,2
Parcele pe care încape o casă	71
Sub lotul minim al zonei	104

Zonele de urbanism pe care le traversează

UTR S_Ei · 83 parcele
UTR RrM2 · 21 parcele
UTR S_Em · 17 parcele
UTR RrEm · 14 parcele
UTR Is_A · 8 parcele
UTR Em · 5 parcele

Parcele care nu se pot construi singure

85 dintre parcele nu se pot construi ca atare: sub lotul minim al zonei, sau fără ieșire la drum. Pentru 75 dintre ele există un vecin care, alipit, le-ar face construibile.

Cum funcționează alipirea

Restricții pe stradă

3 parcele în zona de protecție a unei ape
3 parcele în culoarul de siguranță CFR

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Cele mai mari parcele

Parcelă	Suprafață	Încape o casă
352870	44.682 m²	da
357442	24.187 m²	da
250313	19.134 m²	da
358521	10.993 m²	da
352723	9.369 m²	da
357665	7.859 m²	nu
275832	6.696 m²	da
304790	6.405 m²	da

Întrebări

Câte terenuri sunt pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

Avem 156 de parcele înregistrate pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca, cu o suprafață mediană de 576 m².

Ce se poate construi pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

Pentru 156 dintre parcele avem regulamentul localității: POT median 60%, CUT median 1,2. Pe 71 dintre ele încape o casă între retrageri.

Cât de înclinat e terenul pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

Panta mediană este de 5,3%, iar 77 dintre parcele sunt sub 5%. E panta generală dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m, nu o ridicare topografică.

Sunt terenuri care nu se pot construi pe Strada Fabricii de Zahăr, Cluj-Napoca?

85 dintre parcele nu se pot construi ca atare, iar 75 dintre ele au un vecin care ar rezolva prin alipire.