UTR LFC Chiuiesti: ce se poate construi
Zona locuințe și funcțiuni complementare cu regim mic de înălțime.
În zona LFC din Chiuiesti POT-ul maxim este 20%, CUT-ul maxim 0,4, înălțimea maximă 11 m, lotul minim 1.000 m², conform Planul Urbanistic General al UAT Chiuiești (HCL 47/2020-11-18). Date actualizate la 15 octombrie 2026.
Regulile zonei
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 11 m |
| Înălțime la cornișă | 6,5 m |
| Regim de înălțime | D/S+P+M; D/S+P+E (+M cu PUD) |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere față de stradă | 50 m aliniament: constructii doar in zona de construibilitate de 50 m de la aliniament |
| Retrageri laterale | 0,6 m cel puțin jumătate din înălțime, minim 0.6 m: lateral: min 0,6 m pe o latura, >= H/2 (streasina/cornisa) pe cealalta, min 3,0 m la front <= 15,0 m si min 5,0 m la front > 15,0 m |
| Retragere în spate | 5 m cel puțin înălțimea clădirii, minim 5 m: posterior: >= H (streasina/cornisa) min 5,0 m |
Sursa: Planul Urbanistic General al UAT Chiuiești (HCL 47/2020-11-18), Regulament Local de Urbanism Chiuiești (HCL 47/2020), zona LFC. Deschide documentul (PDF). Valorile sunt cele pe care le aplicăm parcelelor zonei; oficial le stabilește certificatul de urbanism.
Ce admite zona
- Mixt (comerț la parter): cu condiții (funcţiunea comercială complementară max. 250 mp desfăşurată, nepoluantă, cu acordul vecinilor).
- Comercial / birouri: cu condiții (max. 250 mp desfăşurată, nepoluant, cu acordul vecinilor direcţi).
- Casă izolată: admis.
- Casă cuplată: cu condiții (alipire la calcan doar cu acordul vecinilor).
Parcelele zonei
381 de parcele, cu suprafața mediană de 2.300 m². Pe 203 dintre ele încape o casă între retrageri, iar 41 sunt sub lotul minim. Pentru fiecare vezi pe pagina parcelei regulile de mai sus aplicate terenului ei și cea mai mare casă care încape, în 3D.
Întrebări frecvente
Care sunt POT-ul și CUT-ul în UTR LFC Chiuiesti?
În zona LFC din Chiuiesti, POT-ul maxim este 20% și CUT-ul maxim 0,4: pe un teren de 500 m², o amprentă de cel mult 100 m² și o suprafață desfășurată de cel mult 200 m².
Cât de înaltă poate fi o clădire în UTR LFC Chiuiesti?
Înălțimea maximă este 11 m, regimul de înălțime D/S+P+M; D/S+P+E (+M cu PUD).
Care este lotul minim în UTR LFC Chiuiesti?
Lotul minim construibil este de 1.000 m². Din cele 381 de parcele ale zonei, 41 sunt sub această suprafață.
Alte zone din Chiuiesti
UTR P, UTR TA PASUNI, UTR TA FANATE, UTR TA ARABIL, UTR ZC, UTR Cc