UTR ZT Mihai Viteazu: ce se poate construi
Zone turistice de agrement și sport.
În zona ZT din Mihai Viteazu POT-ul maxim este 45%, CUT-ul maxim 1,6, înălțimea maximă 12 m, lotul minim 1.000 m², conform Planul Urbanistic General al UAT Mihai Viteazu (HCL 85/2026-08-26). Date actualizate la 15 octombrie 2026.
Regulile zonei
| POT maxim | 45% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,6 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Regim de înălțime | (D+P+1E |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere față de stradă | 6 m pe aliniament sau retras min 6 m (loc de parcare in afara domeniului public), ZT2: 5 m |
| Retrageri laterale | 0,6 m cel puțin jumătate din înălțime, minim 0.6 m: lateral: 0,6 m pe o latura, >= H/2 (la streasina/cornisa) min 3 m pe cealalta |
| Retragere în spate | 5 m cel puțin jumătate din înălțime, minim 5 m: posterior: >= H/2 la cornisa min 5 m (ZT2: min 5 m) |
Sursa: Planul Urbanistic General al UAT Mihai Viteazu (HCL 85/2026-08-26), Regulament Local de Urbanism PUG Mihai Viteazu (HCL 85/2026), zona ZT. Deschide documentul (PDF). Valorile sunt cele pe care le aplicăm parcelelor zonei; oficial le stabilește certificatul de urbanism.
Ce admite zona
- Comercial / birouri: cu condiții (cazare turistică şi alimentaţie publică până la 500 mp (peste, prin PUD); comerţ/servicii max. 150 mp ADC).
- Casă izolată: cu condiții (doar locuinţe de vacanţă; în subzona ZT2 locuinţele sunt interzise).
- Casă cuplată: cu condiții (doar locuinţe de vacanţă; în subzona ZT2 locuinţele sunt interzise).
Parcelele zonei
58 de parcele, cu suprafața mediană de 1.200 m². Pe 52 dintre ele încape o casă între retrageri, iar 17 sunt sub lotul minim. Pentru fiecare vezi pe pagina parcelei regulile de mai sus aplicate terenului ei și cea mai mare casă care încape, în 3D.
Întrebări frecvente
Care sunt POT-ul și CUT-ul în UTR ZT Mihai Viteazu?
În zona ZT din Mihai Viteazu, POT-ul maxim este 45% și CUT-ul maxim 1,6: pe un teren de 500 m², o amprentă de cel mult 225 m² și o suprafață desfășurată de cel mult 800 m².
Cât de înaltă poate fi o clădire în UTR ZT Mihai Viteazu?
Înălțimea maximă este 12 m, regimul de înălțime (D+P+1E.
Care este lotul minim în UTR ZT Mihai Viteazu?
Lotul minim construibil este de 1.000 m². Din cele 58 de parcele ale zonei, 17 sunt sub această suprafață.
Alte zone din Mihai Viteazu
UTR L1, UTR L2, UTR UA, UTR ZC, UTR T2, UTR V, UTR UP, UTR P, UTR GC