UTR 11_S_Lc Jucu: ce se poate construi
Zona de sistematizare pentru locuințe colective.
În zona 11_S_Lc din Jucu POT-ul maxim este 35%, CUT-ul maxim 1,2, înălțimea maximă 20 m, lotul minim 2.000 m², conform Reactualizare Plan Urbanistic General al Comunei Jucu (HCL 96/2021-07-20). Date actualizate la 15 octombrie 2026.
Regulile zonei
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Lot minim | 2.000 m² |
| Retragere față de stradă | 5 m aliniament: 5 m, min 12 m din axul strazii (colt: fata de ambele laturi) |
| Retrageri laterale | 5 m lateral: alipire de calcanele vecine / fara retragere (front continuu), colt: alipire de un singur calcan si 5 m pe cealalta latura |
| Retragere în spate | 5 m cel puțin înălțimea clădirii, minim 5 m: posterior: >= H min 5,0 m |
Sursa: Reactualizare Plan Urbanistic General al Comunei Jucu (HCL 96/2021-07-20), Regulament Local de Urbanism, zona 11_S_Lc. Deschide documentul (PDF). Valorile sunt cele pe care le aplicăm parcelelor zonei; oficial le stabilește certificatul de urbanism.
Ce admite zona
- Mixt (comerț la parter): cu condiții (PUZ pe întreaga UTR înainte de orice autorizație; terțiar la parter cu acces direct din spațiul public).
- Comercial / birouri: cu condiții (PUZ pe întreaga UTR înainte de orice autorizație; clădiri dedicate noi cu ADC max 1.500 mp).
- Bloc: cu condiții (PUZ pe întreaga UTR înainte de orice autorizație).
Parcelele zonei
179 de parcele, cu suprafața mediană de 2.901 m². Pe 72 dintre ele încape o casă între retrageri, iar 31 sunt sub lotul minim. Pentru fiecare vezi pe pagina parcelei regulile de mai sus aplicate terenului ei și cea mai mare casă care încape, în 3D.
Întrebări frecvente
Care sunt POT-ul și CUT-ul în UTR 11_S_Lc Jucu?
În zona 11_S_Lc din Jucu, POT-ul maxim este 35% și CUT-ul maxim 1,2: pe un teren de 500 m², o amprentă de cel mult 175 m² și o suprafață desfășurată de cel mult 600 m².
Cât de înaltă poate fi o clădire în UTR 11_S_Lc Jucu?
Înălțimea maximă este 20 m.
Care este lotul minim în UTR 11_S_Lc Jucu?
Lotul minim construibil este de 2.000 m². Din cele 179 de parcele ale zonei, 31 sunt sub această suprafață.
Alte zone din Jucu
UTR 03_Ta_A, UTR 11_Lr, UTR 11_S_Lr, UTR 03_Ta_F, UTR 03_Ta_P, UTR 06_Ccr, UTR 08_Lrs, UTR 11_S_Lsc, UTR 12_S_UiN, UTR 10_CS_Et, UTR 11_Lsc, UTR 11_Ls, UTR 03_Ta_L, UTR 10_Ta, UTR 09_IS, UTR 12_UiN, UTR 12_Ui/d, UTR 02_PD, UTR 14_Va/s, UTR 10_S_Ta, UTR 01_A_C, UTR 02_PDT, UTR 11_Lc, UTR 17_Tn, UTR 14_Vp, UTR 13_Gc_C, UTR 15_Ds, UTR 09_S_IS, UTR 04_Ua