UTR L1 Mihai Viteazu: ce se poate construi
Zona de locuire și funcțiuni complementare.
În zona L1 din Mihai Viteazu POT-ul maxim este 30%, CUT-ul maxim 0,9, înălțimea maximă 8 m, lotul minim 150 m², conform Planul Urbanistic General al UAT Mihai Viteazu (HCL 85/2026-08-26). Date actualizate la 15 octombrie 2026.
Regulile zonei
| POT maxim | 30% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere față de stradă | 50 m aliniament: se mentine aliniamentul existent (pe aliniament sau retras unitar / intre retragerea minima si maxima a vecinilor), constructii doar in zona edif... |
| Retrageri laterale | 0,6 m cel puțin jumătate din înălțime, minim 0.6 m: lateral: 0,6 m pe o latura, >= H/2 (la streasina/cornisa) min 3 m pe cealalta |
| Retragere în spate | 5 m cel puțin jumătate din înălțime, minim 5 m: posterior: >= H/2 la cornisa min 5 m |
Sursa: Planul Urbanistic General al UAT Mihai Viteazu (HCL 85/2026-08-26), Regulament Local de Urbanism PUG Mihai Viteazu (HCL 85/2026), zona L1. Deschide documentul (PDF). Valorile sunt cele pe care le aplicăm parcelelor zonei; oficial le stabilește certificatul de urbanism.
Ce admite zona
- Mixt (comerț la parter): cu condiții (spaţiul comercial/servicii max. 50 mp Sc, fără trafic greu, program până la ora 20).
- Comercial / birouri: cu condiții (comerţ/servicii max. 50 mp Sc; cazare turistică şi prestări servicii admise).
- Casă izolată: admis.
- Casă cuplată: admis.
Parcelele zonei
1.639 de parcele, cu suprafața mediană de 775 m². Pe 363 dintre ele încape o casă între retrageri, iar 52 sunt sub lotul minim. Pentru fiecare vezi pe pagina parcelei regulile de mai sus aplicate terenului ei și cea mai mare casă care încape, în 3D.
Întrebări frecvente
Care sunt POT-ul și CUT-ul în UTR L1 Mihai Viteazu?
În zona L1 din Mihai Viteazu, POT-ul maxim este 30% și CUT-ul maxim 0,9: pe un teren de 500 m², o amprentă de cel mult 150 m² și o suprafață desfășurată de cel mult 450 m².
Cât de înaltă poate fi o clădire în UTR L1 Mihai Viteazu?
Înălțimea maximă este 8 m.
Care este lotul minim în UTR L1 Mihai Viteazu?
Lotul minim construibil este de 150 m². Din cele 1.639 de parcele ale zonei, 52 sunt sub această suprafață.
Alte zone din Mihai Viteazu
UTR L2, UTR UA, UTR ZC, UTR T2, UTR ZT, UTR V, UTR UP, UTR P, UTR GC