UTR LFCm Iara: ce se poate construi
Zona locuințe și funcțiuni complementare cu regim mic de înălțime.
În zona LFCm din Iara POT-ul maxim este 20%, CUT-ul maxim 0,4, înălțimea maximă 15 m, lotul minim 1.000 m², conform Planul Urbanistic General al UAT Iara (HCL 54/2024-07-25). Date actualizate la 15 octombrie 2026.
Regulile zonei
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 15 m |
| Înălțime la cornișă | 12 m |
| Regim de înălțime | D+P+3; S+P+3 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere față de stradă | 5 m |
| Retrageri laterale | 0,6 m cel puțin jumătate din înălțime, minim 0.6 m: lateral: min 0,6 m pe o latura, >= H/2 (la cornisa) pe cealalta, min 3 m (front <= 15 m) / min 5 m (front > 15 m) |
| Retragere în spate | 5 m cel puțin înălțimea clădirii, minim 5 m: posterior: >= H (la cornisa) min 5 m, 5 m fata de extravilan |
Sursa: Planul Urbanistic General al UAT Iara (HCL 54/2024-07-25), Regulament Local de Urbanism PUG Iara, zona LFCM. Deschide documentul (PDF). Valorile sunt cele pe care le aplicăm parcelelor zonei; oficial le stabilește certificatul de urbanism.
Ce admite zona
- Mixt (comerț la parter): cu condiții (doar prin schimbarea destinației apartamentelor de la parterul blocurilor, cu acces separat).
- Comercial / birouri: cu condiții (max 250 mp desfășurată, nepoluant, acordul vecinilor).
- Casă izolată: admis (max 2 unități locative, max 250 mp desfășurată per locuință).
- Locuințe semicolective: cu condiții (doar în partea de fișă cu locuințe colective, max 3 niveluri; interzise în fișa gospodăriilor rurale).
- Bloc: cu condiții (max 3 niveluri (D+P+3); doar în partea de fișă pentru locuințe colective).
- Casă cuplată: cu condiții (doar cu acordul vecinilor, alipire la calcan pe o latură).
Parcelele zonei
1.099 de parcele, cu suprafața mediană de 1.564 m². Pe 950 dintre ele încape o casă între retrageri, iar 297 sunt sub lotul minim. Pentru fiecare vezi pe pagina parcelei regulile de mai sus aplicate terenului ei și cea mai mare casă care încape, în 3D.
Întrebări frecvente
Care sunt POT-ul și CUT-ul în UTR LFCm Iara?
În zona LFCm din Iara, POT-ul maxim este 20% și CUT-ul maxim 0,4: pe un teren de 500 m², o amprentă de cel mult 100 m² și o suprafață desfășurată de cel mult 200 m².
Cât de înaltă poate fi o clădire în UTR LFCm Iara?
Înălțimea maximă este 15 m, regimul de înălțime D+P+3; S+P+3.
Care este lotul minim în UTR LFCm Iara?
Lotul minim construibil este de 1.000 m². Din cele 1.099 de parcele ale zonei, 297 sunt sub această suprafață.
Alte zone din Iara
UTR TA ARABIL, UTR TA PASUNI, UTR P, UTR TA FANATE, UTR UID, UTR ZP, UTR CC2, UTR ISP, UTR UA, UTR ZC, UTR TA LIVEZI, UTR ZCP, UTR CV