UTR ZP Iara: ce se poate construi
Zona de protecție a monumentelor istorice.
În zona ZP din Iara POT-ul maxim este 20%, CUT-ul maxim 0,4, înălțimea maximă 11 m, lotul minim 1.000 m², conform Planul Urbanistic General al UAT Iara (HCL 54/2024-07-25). Date actualizate la 15 octombrie 2026.
Regulile zonei
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 11 m |
| Înălțime la cornișă | 9 m |
| Regim de înălțime | D+P+M; S+P+M |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere față de stradă | 50 m aliniament: doar in zona de construibilitate de 50 m de la aliniament (exceptie monumentele) |
| Retrageri laterale | 0,6 m cel puțin jumătate din înălțime, minim 0.6 m: lateral: min 0,6 m pe o latura, >= H/2 (la cornisa) pe cealalta, min 3 m (front <= 15 m) / min 5 m (front > 15 m), lipit la calcan in front continuu |
| Retragere în spate | 5 m cel puțin înălțimea clădirii, minim 5 m: posterior: >= H (la cornisa) min 5 m, min 15 m fata de extravilan |
Sursa: Planul Urbanistic General al UAT Iara (HCL 54/2024-07-25), Regulament Local de Urbanism PUG Iara, zona ZP. Deschide documentul (PDF). Valorile sunt cele pe care le aplicăm parcelelor zonei; oficial le stabilește certificatul de urbanism.
Ce admite zona
- Casă izolată: cu condiții (aviz DJC și Arhitect-șef județ; max 2 locuințe, max 250 mp desfășurat/locuință).
- Casă cuplată: cu condiții (doar cu acordul vecinilor sau unde frontul existent e continuu; aviz DJC; sau casă lipită de calcanele existente (închiderea frontului): doar în zone cu front continuu existent; aviz DJC).
Parcelele zonei
71 de parcele, cu suprafața mediană de 771 m². Pe 13 dintre ele încape o casă între retrageri, iar 47 sunt sub lotul minim. Pentru fiecare vezi pe pagina parcelei regulile de mai sus aplicate terenului ei și cea mai mare casă care încape, în 3D.
Întrebări frecvente
Care sunt POT-ul și CUT-ul în UTR ZP Iara?
În zona ZP din Iara, POT-ul maxim este 20% și CUT-ul maxim 0,4: pe un teren de 500 m², o amprentă de cel mult 100 m² și o suprafață desfășurată de cel mult 200 m².
Cât de înaltă poate fi o clădire în UTR ZP Iara?
Înălțimea maximă este 11 m, regimul de înălțime D+P+M; S+P+M.
Care este lotul minim în UTR ZP Iara?
Lotul minim construibil este de 1.000 m². Din cele 71 de parcele ale zonei, 47 sunt sub această suprafață.
Alte zone din Iara
UTR TA ARABIL, UTR LFCm, UTR TA PASUNI, UTR P, UTR TA FANATE, UTR UID, UTR CC2, UTR ISP, UTR UA, UTR ZC, UTR TA LIVEZI, UTR ZCP, UTR CV