UTR ZC Mihai Viteazu: ce se poate construi
Zona de instituții și servicii publice.
În zona ZC din Mihai Viteazu POT-ul maxim este 50%, CUT-ul maxim 1,5, înălțimea maximă 14 m, lotul minim 150 m², conform Planul Urbanistic General al UAT Mihai Viteazu (HCL 85/2026-08-26). Date actualizate la 15 octombrie 2026.
Regulile zonei
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,5 |
| Înălțime maximă | 14 m |
| Regim de înălțime | D+P+M |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere față de stradă | 5 m |
| Retrageri laterale | 3 m cel puțin jumătate din înălțime, minim 3 m: lateral: min 3 m pe o latura, >= H/2 (la streasina/cornisa) min 3 m pe cealalta |
| Retragere în spate | 5 m cel puțin jumătate din înălțime, minim 5 m: posterior: >= H/2 la cornisa min 5 m |
Sursa: Planul Urbanistic General al UAT Mihai Viteazu (HCL 85/2026-08-26), Regulament Local de Urbanism PUG Mihai Viteazu (HCL 85/2026), zona ZC. Deschide documentul (PDF). Valorile sunt cele pe care le aplicăm parcelelor zonei; oficial le stabilește certificatul de urbanism.
Ce admite zona
- Depozit / hală: cu condiții (doar activităţi manufacturiere nepoluante; interzise funcţiunile incompatibile cu locuirea peste 200 mp Sc).
- Comercial / birouri: admis.
Parcelele zonei
181 de parcele, cu suprafața mediană de 1.104 m². Pe 134 dintre ele încape o casă între retrageri, iar 7 sunt sub lotul minim. Pentru fiecare vezi pe pagina parcelei regulile de mai sus aplicate terenului ei și cea mai mare casă care încape, în 3D.
Întrebări frecvente
Care sunt POT-ul și CUT-ul în UTR ZC Mihai Viteazu?
În zona ZC din Mihai Viteazu, POT-ul maxim este 50% și CUT-ul maxim 1,5: pe un teren de 500 m², o amprentă de cel mult 250 m² și o suprafață desfășurată de cel mult 750 m².
Cât de înaltă poate fi o clădire în UTR ZC Mihai Viteazu?
Înălțimea maximă este 14 m, regimul de înălțime D+P+M.
Care este lotul minim în UTR ZC Mihai Viteazu?
Lotul minim construibil este de 150 m². Din cele 181 de parcele ale zonei, 7 sunt sub această suprafață.
Alte zone din Mihai Viteazu
UTR L1, UTR L2, UTR UA, UTR T2, UTR ZT, UTR V, UTR UP, UTR P, UTR GC