UTR LFC Catcau: ce se poate construi
Zona locuințe și funcțiuni complementare cu regim mic de înălțime.
În zona LFC din Catcau POT-ul maxim este 20%, CUT-ul maxim 0,4, înălțimea maximă 11 m, lotul minim 1.000 m², conform Planul Urbanistic General al UAT Câțcău (HCL 39/2020-11-20). Date actualizate la 15 octombrie 2026.
Regulile zonei
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 11 m |
| Înălțime la cornișă | 6,5 m |
| Regim de înălțime | D/S+P+M; D/S+P+E (+M cu PUD) |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere față de stradă | 50 m aliniament: constructii doar in zona de construibilitate de 50 m de la aliniament |
| Retrageri laterale | 0,6 m cel puțin jumătate din înălțime, minim 0.6 m: lateral: min 0,6 m pe o latura, >= H/2 (streasina/cornisa) pe cealalta, min 3,0 m la front <= 15,0 m si min 5,0 m la front > 15,0 m |
| Retragere în spate | 5 m cel puțin înălțimea clădirii, minim 5 m: posterior: >= H (streasina/cornisa) min 5,0 m |
Sursa: Planul Urbanistic General al UAT Câțcău (HCL 39/2020-11-20), Regulament Local de Urbanism, zona LFC (locuinte si functiuni complementare). Deschide documentul (PDF). Valorile sunt cele pe care le aplicăm parcelelor zonei; oficial le stabilește certificatul de urbanism.
Ce admite zona
- Comercial / birouri: cu condiții (max 250 mp desfășurat; nepoluant; acordul vecinilor).
- Casă izolată: admis (max 2 unități locative, 250 mp desfășurat per locuință).
- Casă cuplată: cu condiții (alipire la calcan doar cu acordul vecinilor).
Parcelele zonei
503 de parcele, cu suprafața mediană de 1.800 m². Pe 208 dintre ele încape o casă între retrageri, iar 94 sunt sub lotul minim. Pentru fiecare vezi pe pagina parcelei regulile de mai sus aplicate terenului ei și cea mai mare casă care încape, în 3D.
Întrebări frecvente
Care sunt POT-ul și CUT-ul în UTR LFC Catcau?
În zona LFC din Catcau, POT-ul maxim este 20% și CUT-ul maxim 0,4: pe un teren de 500 m², o amprentă de cel mult 100 m² și o suprafață desfășurată de cel mult 200 m².
Cât de înaltă poate fi o clădire în UTR LFC Catcau?
Înălțimea maximă este 11 m, regimul de înălțime D/S+P+M; D/S+P+E (+M cu PUD).
Care este lotul minim în UTR LFC Catcau?
Lotul minim construibil este de 1.000 m². Din cele 503 de parcele ale zonei, 94 sunt sub această suprafață.
Alte zone din Catcau
UTR TA ARABIL, UTR TA LIVEZI, UTR UID, UTR P, UTR TA FANATE, UTR TA PASUNI, UTR ZC, UTR ISP, UTR CC2