UTR LFC Vad: ce se poate construi
Zona locuințe și funcțiuni complementare cu regim mic de înălțime.
În zona LFC din Vad POT-ul maxim este 20%, CUT-ul maxim 0,4, înălțimea maximă 11 m, lotul minim 1.000 m², conform Planul Urbanistic General al UAT Vad (HCL 46/2020-11-12). Date actualizate la 15 octombrie 2026.
Regulile zonei
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 11 m |
| Înălțime la cornișă | 6,5 m |
| Regim de înălțime | D/S+P+M; D/S+P+E (+M cu PUD) |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere față de stradă | 50 m aliniament: constructii doar in zona de construibilitate de 50 m de la aliniament |
| Retrageri laterale | 0,6 m cel puțin jumătate din înălțime, minim 0.6 m: lateral: min 0,6 m pe o latura, >= H/2 (streasina/cornisa) pe cealalta, min 3,0 m la front <= 15,0 m si min 5,0 m la front > 15,0 m |
| Retragere în spate | 5 m cel puțin înălțimea clădirii, minim 5 m: posterior: >= H (streasina/cornisa) min 5,0 m |
Sursa: Planul Urbanistic General al UAT Vad (HCL 46/2020-11-12), Regulament Local de Urbanism, zona LFC. Deschide documentul (PDF). Valorile sunt cele pe care le aplicăm parcelelor zonei; oficial le stabilește certificatul de urbanism.
Ce admite zona
- Mixt (comerț la parter): cu condiții (suprafață desfășurată max 250 mp, nepoluant, acordul vecinilor direcți).
- Comercial / birouri: cu condiții (suprafață desfășurată max 250 mp, nepoluant, acordul vecinilor direcți).
- Casă izolată: admis (max două locuințe, max 250 mp desfășurat/locuință; 1.500 mp teren pentru două locuințe).
- Casă cuplată: cu condiții (doar cu acordul vecinilor, prin alipire la calcan).
Parcelele zonei
359 de parcele, cu suprafața mediană de 2.060 m². Pe 195 dintre ele încape o casă între retrageri, iar 46 sunt sub lotul minim. Pentru fiecare vezi pe pagina parcelei regulile de mai sus aplicate terenului ei și cea mai mare casă care încape, în 3D.
Întrebări frecvente
Care sunt POT-ul și CUT-ul în UTR LFC Vad?
În zona LFC din Vad, POT-ul maxim este 20% și CUT-ul maxim 0,4: pe un teren de 500 m², o amprentă de cel mult 100 m² și o suprafață desfășurată de cel mult 200 m².
Cât de înaltă poate fi o clădire în UTR LFC Vad?
Înălțimea maximă este 11 m, regimul de înălțime D/S+P+M; D/S+P+E (+M cu PUD).
Care este lotul minim în UTR LFC Vad?
Lotul minim construibil este de 1.000 m². Din cele 359 de parcele ale zonei, 46 sunt sub această suprafață.
Alte zone din Vad
UTR TA ARABIL, UTR TA PASUNI, UTR ZC, UTR TA LIVEZI, UTR TA FANATE, UTR P