UTR ZC Vad: ce se poate construi
Zona centrală.
În zona ZC din Vad POT-ul maxim este 30%, CUT-ul maxim 0,6, înălțimea maximă 16 m, lotul minim 500 m², conform Planul Urbanistic General al UAT Vad (HCL 46/2020-11-12). Date actualizate la 15 octombrie 2026.
Regulile zonei
| POT maxim | 30% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,6 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Înălțime la cornișă | 9 m |
| Regim de înălțime | D/S+P+E+M; D/S+P+2E cu documentatie de urbanism |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere față de stradă | 5 m |
| Retrageri laterale | 0,6 m cel puțin jumătate din înălțime, minim 0.6 m: lateral: min 0,6 m pe o latura, >= H/2 (streasina/cornisa) pe cealalta, min 3,0 m la front <= 15,0 m si min 5,0 m la front > 15,0 m |
| Retragere în spate | 5 m cel puțin înălțimea clădirii, minim 5 m: posterior: >= H (streasina/cornisa) min 5,0 m |
Sursa: Planul Urbanistic General al UAT Vad (HCL 46/2020-11-12), Regulament Local de Urbanism, zona ZC. Deschide documentul (PDF). Valorile sunt cele pe care le aplicăm parcelelor zonei; oficial le stabilește certificatul de urbanism.
Ce admite zona
- Mixt (comerț la parter): admis.
- Comercial / birouri: cu condiții (suprafață desfășurată max. 250 mp; PUD peste 250 mp; fără poluare).
- Casă izolată: admis (max. 250 mp desfășurată per locuință; 2 unități locative doar cu PUD).
- Casă cuplată: cu condiții (alipire la calcan doar în front continuu existent sau cu acordul vecinilor; sau casă lipită de calcanele existente (închiderea frontului): doar în zone unde construcțiile sunt amplasate în front continuu).
Parcelele zonei
36 de parcele, cu suprafața mediană de 961 m². Pe 31 dintre ele încape o casă între retrageri, iar 7 sunt sub lotul minim. Pentru fiecare vezi pe pagina parcelei regulile de mai sus aplicate terenului ei și cea mai mare casă care încape, în 3D.
Întrebări frecvente
Care sunt POT-ul și CUT-ul în UTR ZC Vad?
În zona ZC din Vad, POT-ul maxim este 30% și CUT-ul maxim 0,6: pe un teren de 500 m², o amprentă de cel mult 150 m² și o suprafață desfășurată de cel mult 300 m².
Cât de înaltă poate fi o clădire în UTR ZC Vad?
Înălțimea maximă este 16 m, regimul de înălțime D/S+P+E+M; D/S+P+2E cu documentatie de urbanism.
Care este lotul minim în UTR ZC Vad?
Lotul minim construibil este de 500 m². Din cele 36 de parcele ale zonei, 7 sunt sub această suprafață.
Alte zone din Vad
UTR LFC, UTR TA ARABIL, UTR TA PASUNI, UTR TA LIVEZI, UTR TA FANATE, UTR P