UTR 10_S_Ta Jucu: ce se poate construi
Zonă de sistematizare pentru turism și agrement.
În zona 10_S_Ta din Jucu POT-ul maxim este 30%, CUT-ul maxim 1, înălțimea maximă 15 m, lotul minim 3.000 m², conform Reactualizare Plan Urbanistic General al Comunei Jucu (HCL 96/2021-07-20). Date actualizate la 15 octombrie 2026.
Regulile zonei
| POT maxim | 30% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 15 m |
| Înălțime la cornișă | 9 m |
| Regim de înălțime | S+P+1+M/R |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere față de stradă | 10 m aliniament: min 10 m |
| Retrageri laterale | 6 m cel puțin jumătate din înălțime, minim 6 m: lateral: >= H/2 min 6,0 m pe ambele laturi |
| Retragere în spate | 6 m cel puțin înălțimea clădirii, minim 6 m: posterior: >= H min 6,0 m |
Sursa: Reactualizare Plan Urbanistic General al Comunei Jucu (HCL 96/2021-07-20), Regulament Local de Urbanism, zona 10_S_Ta. Deschide documentul (PDF). Valorile sunt cele pe care le aplicăm parcelelor zonei; oficial le stabilește certificatul de urbanism.
Ce admite zona
- Comercial / birouri: cu condiții (PUZ pe întreaga UTR înainte de orice autorizație; doar alimentație publică și cazare turistică; peste 20 camere cu PUD).
- Agricol: cu condiții (PUZ; doar grădinărit, culturi pomicole, viticole, apicultură).
Parcelele zonei
38 de parcele, cu suprafața mediană de 3.601 m². Pe 27 dintre ele încape o casă între retrageri, iar 15 sunt sub lotul minim. Pentru fiecare vezi pe pagina parcelei regulile de mai sus aplicate terenului ei și cea mai mare casă care încape, în 3D.
Întrebări frecvente
Care sunt POT-ul și CUT-ul în UTR 10_S_Ta Jucu?
În zona 10_S_Ta din Jucu, POT-ul maxim este 30% și CUT-ul maxim 1: pe un teren de 500 m², o amprentă de cel mult 150 m² și o suprafață desfășurată de cel mult 500 m².
Cât de înaltă poate fi o clădire în UTR 10_S_Ta Jucu?
Înălțimea maximă este 15 m, regimul de înălțime S+P+1+M/R.
Care este lotul minim în UTR 10_S_Ta Jucu?
Lotul minim construibil este de 3.000 m². Din cele 38 de parcele ale zonei, 15 sunt sub această suprafață.
Alte zone din Jucu
UTR 03_Ta_A, UTR 11_Lr, UTR 11_S_Lr, UTR 03_Ta_F, UTR 03_Ta_P, UTR 06_Ccr, UTR 08_Lrs, UTR 11_S_Lsc, UTR 12_S_UiN, UTR 11_S_Lc, UTR 10_CS_Et, UTR 11_Lsc, UTR 11_Ls, UTR 03_Ta_L, UTR 10_Ta, UTR 09_IS, UTR 12_UiN, UTR 12_Ui/d, UTR 02_PD, UTR 14_Va/s, UTR 01_A_C, UTR 02_PDT, UTR 11_Lc, UTR 17_Tn, UTR 14_Vp, UTR 13_Gc_C, UTR 15_Ds, UTR 09_S_IS, UTR 04_Ua