UTR 08_Lrs Jucu: ce se poate construi
Zona mixta de locuinte rurale si servicii.
În zona 08_Lrs din Jucu POT-ul maxim este 35%, CUT-ul maxim 0,7, înălțimea maximă 12 m, lotul minim 1.000 m², conform Reactualizare Plan Urbanistic General al Comunei Jucu (HCL 96/2021-07-20). Date actualizate la 15 octombrie 2026.
Regulile zonei
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,7 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Regim de înălțime | D/S+P+M/E |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere față de stradă | 6 m aliniament: aliniere unitara cu vecinii sau 6 m, min 10,5 m din axul drumului (colt: fata de ambele laturi) |
| Retrageri laterale | 0,6 m cel puțin jumătate din înălțime, minim 0.6 m: lateral: 0,6 m pe o latura (vecin retras >= 5 m), >= H/2 min 5,0 m pe cealalta |
| Retragere în spate | 5 m cel puțin înălțimea clădirii, minim 5 m: posterior: >= H min 5,0 m (colt: fara limita posterioara) |
Sursa: Reactualizare Plan Urbanistic General al Comunei Jucu (HCL 96/2021-07-20), Regulament Local de Urbanism, zona 08_Lrs. Deschide documentul (PDF). Valorile sunt cele pe care le aplicăm parcelelor zonei; oficial le stabilește certificatul de urbanism.
Ce admite zona
- Mixt (comerț la parter): cu condiții (funcțiuni comerciale doar dacă suprafața desfășurată pe construcție e max 300 mp).
- Comercial / birouri: cu condiții (max 300 mp desfășurat pe construcție; peste, cu PUD).
- Casă izolată: admis (o locuință, max 300 mp desfășurat).
- Casă cuplată: cu condiții (două locuințe cuplate doar pe parcelă de minim 1500 mp).
Parcelele zonei
259 de parcele, cu suprafața mediană de 1.000 m². Pe 221 dintre ele încape o casă între retrageri, iar 128 sunt sub lotul minim. Pentru fiecare vezi pe pagina parcelei regulile de mai sus aplicate terenului ei și cea mai mare casă care încape, în 3D.
Întrebări frecvente
Care sunt POT-ul și CUT-ul în UTR 08_Lrs Jucu?
În zona 08_Lrs din Jucu, POT-ul maxim este 35% și CUT-ul maxim 0,7: pe un teren de 500 m², o amprentă de cel mult 175 m² și o suprafață desfășurată de cel mult 350 m².
Cât de înaltă poate fi o clădire în UTR 08_Lrs Jucu?
Înălțimea maximă este 12 m, regimul de înălțime D/S+P+M/E.
Care este lotul minim în UTR 08_Lrs Jucu?
Lotul minim construibil este de 1.000 m². Din cele 259 de parcele ale zonei, 128 sunt sub această suprafață.
Alte zone din Jucu
UTR 03_Ta_A, UTR 11_Lr, UTR 11_S_Lr, UTR 03_Ta_F, UTR 03_Ta_P, UTR 06_Ccr, UTR 11_S_Lsc, UTR 12_S_UiN, UTR 11_S_Lc, UTR 10_CS_Et, UTR 11_Lsc, UTR 11_Ls, UTR 03_Ta_L, UTR 10_Ta, UTR 09_IS, UTR 12_UiN, UTR 12_Ui/d, UTR 02_PD, UTR 14_Va/s, UTR 10_S_Ta, UTR 01_A_C, UTR 02_PDT, UTR 11_Lc, UTR 17_Tn, UTR 14_Vp, UTR 13_Gc_C, UTR 15_Ds, UTR 09_S_IS, UTR 04_Ua