UTR UID Iara: ce se poate construi
Zona unităților industriale și de depozitare.
În zona UID din Iara POT-ul maxim este 65%, CUT-ul maxim 0,9, înălțimea maximă 11 m, lotul minim 1.500 m², conform Planul Urbanistic General al UAT Iara (HCL 54/2024-07-25). Date actualizate la 15 octombrie 2026.
Regulile zonei
| POT maxim | 65% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 11 m |
| Regim de înălțime | D+P+M; S+P+M |
| Lot minim | 1.500 m² |
| Retragere față de stradă | 13 m aliniament: min 13 m din axul DN, 12 m din axul DJ, 10 m din axul DC, 8 m alte drumuri |
| Retrageri laterale | 5 m lateral: min 5,0 m, min 15,0 m spre locuinte |
| Retragere în spate | 5 m cel puțin înălțimea clădirii, minim 5 m: posterior: min 5,0 m (>= H la cornisa, min 5 m), min 15,0 m spre locuinte |
Sursa: Planul Urbanistic General al UAT Iara (HCL 54/2024-07-25), Regulament Local de Urbanism PUG Iara, zona UID. Deschide documentul (PDF). Valorile sunt cele pe care le aplicăm parcelelor zonei; oficial le stabilește certificatul de urbanism.
Ce admite zona
- Depozit / hală: cu condiții (doar nepoluante, capacitate mică/medie, cu zona de protecție sanitară pe proprietate).
- Comercial / birouri: cu condiții (doar unități comerciale/prestări servicii de tip atelier (spălătorii auto, ateliere), nepoluante).
Parcelele zonei
93 de parcele, cu suprafața mediană de 3.282 m². Pe 66 dintre ele încape o casă între retrageri, iar 22 sunt sub lotul minim. Pentru fiecare vezi pe pagina parcelei regulile de mai sus aplicate terenului ei și cea mai mare casă care încape, în 3D.
Întrebări frecvente
Care sunt POT-ul și CUT-ul în UTR UID Iara?
În zona UID din Iara, POT-ul maxim este 65% și CUT-ul maxim 0,9: pe un teren de 500 m², o amprentă de cel mult 325 m² și o suprafață desfășurată de cel mult 450 m².
Cât de înaltă poate fi o clădire în UTR UID Iara?
Înălțimea maximă este 11 m, regimul de înălțime D+P+M; S+P+M.
Care este lotul minim în UTR UID Iara?
Lotul minim construibil este de 1.500 m². Din cele 93 de parcele ale zonei, 22 sunt sub această suprafață.
Alte zone din Iara
UTR TA ARABIL, UTR LFCm, UTR TA PASUNI, UTR P, UTR TA FANATE, UTR ZP, UTR CC2, UTR ISP, UTR UA, UTR ZC, UTR TA LIVEZI, UTR ZCP, UTR CV