UTR Lid Cluj-Napoca: ce se poate construi
Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă.
În zona Lid din Cluj-Napoca POT-ul maxim este 20%, CUT-ul maxim 0,4, înălțimea maximă 10 m, lotul minim 800 m², conform Regulament Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Cluj-Napoca (versiune actualizată). Date actualizate la 15 octombrie 2026.
Regulile zonei
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Înălțime la cornișă | 8 m |
| Regim de înălțime | (S)+P+M, (S)+P+1, D+P |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere față de stradă | 3 m Retragere fata de aliniament min 3 m |
| Retrageri laterale | 4,5 m cel puțin jumătate din înălțime, minim 4.5 m: lateral >= H/2 min 4,50 m (alipire la calcan admisa) |
| Retragere în spate | 12 m cel puțin înălțimea clădirii, minim 12 m: posterior >= H min 12 m |
| Construcții doar în primii (de la stradă) | 30 m |
Sursa: Regulament Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Cluj-Napoca (versiune actualizată), UTR Lid, Sectiunile 2-4, pag. 80-86. Deschide documentul (PDF). Valorile sunt cele pe care le aplicăm parcelelor zonei; oficial le stabilește certificatul de urbanism.
Ce admite zona
- Comercial / birouri: cu condiții (servicii de proximitate prestate în special de proprietari sau turism fără alimentație publică, cu acordul vecinilor).
- Casă izolată: admis (o singură unitate locativă pe parcelă; parcelă min. 800 mp, front 18 m).
- Casă cuplată: cu condiții (doar alipit de un calcan existent pe parcela vecină, fără a-l depăși în lungime).
Parcelele zonei
629 de parcele, cu suprafața mediană de 806 m². Pe 326 dintre ele încape o casă între retrageri, iar 301 sunt sub lotul minim. Pentru fiecare vezi pe pagina parcelei regulile de mai sus aplicate terenului ei și cea mai mare casă care încape, în 3D.
Întrebări frecvente
Care sunt POT-ul și CUT-ul în UTR Lid Cluj-Napoca?
În zona Lid din Cluj-Napoca, POT-ul maxim este 20% și CUT-ul maxim 0,4: pe un teren de 500 m², o amprentă de cel mult 100 m² și o suprafață desfășurată de cel mult 200 m².
Cât de înaltă poate fi o clădire în UTR Lid Cluj-Napoca?
Înălțimea maximă este 10 m, regimul de înălțime (S)+P+M, (S)+P+1, D+P.
Care este lotul minim în UTR Lid Cluj-Napoca?
Lotul minim construibil este de 800 m². Din cele 629 de parcele ale zonei, 301 sunt sub această suprafață.
Alte zone din Cluj-Napoca
UTR ULiu, UTR Liu, UTR TDA, UTR Lip, UTR G_c, UTR ULi/c, UTR Lir, UTR ULid, UTR A, UTR Lc, UTR TDA_L, UTR ZCP_Liu, UTR RrM1, UTR Lc_A, UTR ULc, UTR RiM, UTR ZCP_M1, UTR AL, UTR VPr, UTR RrM2, UTR Ve, UTR RrM3, UTR S_Ei, UTR Vp, UTR TDF, UTR TDS_M.A.p.N., UTR Aapp, UTR UEt, UTR UM3, UTR UEmm, UTR SZCP_C1_a, UTR RrEt, UTR S_Et, UTR ZCP_M2, UTR Ec, UTR UEc, UTR UM4, UTR ZCP_C2, UTR SZCP_C1_b, UTR S_RiM, UTR S_Is, UTR UEm, UTR Ei, UTR S_VPf/ps, UTR RrM4, UTR Em, UTR Is_A, UTR Tr, UTR Et, UTR ZCP_M4, UTR M3, UTR UM1, UTR UVa, UTR M4 , UTR SZCP_Is, UTR ZCP_L_A, UTR RrEm, UTR ZCP_RiM, UTR M1, UTR Va, UTR ZCP_Is_A, UTR S_UIs, UTR Lcs, UTR ZCP_M3, UTR S_Em, UTR M2, UTR EL, UTR UG_c, UTR ED, UTR UEmm/PUZ, UTR UEi, UTR ZCP_Ve, UTR SZCP_Et, UTR ZCP_Lc, UTR ZCP_Va, UTR Tf, UTR UTa_Z.S.M, UTR ZCP_Vs, UTR Vs, UTR S_Va, UTR ZCP_G_c, UTR G_d, UTR UIs_A, UTR UVs, UTR Vt