Teren 4.731 m² pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.731 m², aproximativ 40 × 190 m, cu 113,8 m deschidere la Strada Observatorului, pe un teren cu panta de 31,7%.

4.731 m²suprafață

113,8 mdeschidere la stradă

31,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	250165
Suprafață	4.731 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.674 m²
Dimensiuni aproximative	39,6 × 190,1 m
Deschidere la stradă	113,8 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	31,7%
Altitudine	456 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	4 · 5.641 m² amprentă
Valoare notarială	1.895,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	3.116 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 490 m
Cale ferată la 1.600 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 250165 pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?

4.731 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.674 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 250165 pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250165 pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 250165 pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 31,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Observatorului