Teren 8.393 m² pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca

Parcelă de 8.393 m², aproximativ 95 × 111 m, cu 212,2 m deschidere la Strada Observatorului, pe teren practic plat.

8.393 m²suprafață

212,2 mdeschidere la stradă

4,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	304629
Suprafață	8.393 m²
Rămas după retragerea de 5 m	6.721 m²
Dimensiuni aproximative	94,8 × 111,4 m
Deschidere la stradă	212,2 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	4,9%
Altitudine	429 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	5 · 2.374 m² amprentă
Valoare notarială	1.853,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	7.065 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 304629 pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?

8.393 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 6.721 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 304629 pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 304629 pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 304629 pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Observatorului