Teren 2.094 m² pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.094 m², aproximativ 36 × 67 m, cu 55,5 m deschidere la Strada Observatorului, pe teren practic plat.

2.094 m²suprafață

55,5 mdeschidere la stradă

4,2%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	253864
Suprafață	2.094 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.218 m²
Dimensiuni aproximative	35,5 × 66,9 m
Deschidere la stradă	55,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	4,2%
Altitudine	464 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	1 · 1.206 m² amprentă
Valoare notarială	1.995,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.284 m² între retrageri
Amprentă maximă	207 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 585 m
Cale ferată la 1.546 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 253864 pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?

2.094 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.218 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 253864 pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253864 pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 253864 pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Observatorului