Teren 456 m² pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca

Parcelă de 456 m², aproximativ 24 × 44 m, cu 15,1 m deschidere la Strada Observatorului, pe teren practic plat.

456 m²suprafață

15,1 mdeschidere la stradă

4%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 84 m² la sol, cu 167 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR Lcs , ZONA CĂMINELOR STUDENŢEŞTI din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	115 m² între retrageri
Amprentă maximă	84 m²
Suprafață desfășurată maximă	167 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

456 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 43 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 84 m² la sol, cu 167 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR LCS, cu POT maxim 20% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Panta generală e de 4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.