Teren 365 m² pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca

Parcelă de 365 m², aproximativ 15 × 25 m, cu 15,1 m deschidere la Strada Observatorului, pe un teren cu panta de 10,3%.

365 m²suprafață

15,1 mdeschidere la stradă

10,3%pantă

5%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 98 m² la sol, cu 163 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR Va , Zona verde – scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat din PUG-ul localității.

POT maxim	5%
CUT maxim	0,1
Înălțime maximă	9 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	120 m² între retrageri
Amprentă maximă	98 m²
Suprafață desfășurată maximă	163 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

365 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 71 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 98 m² la sol, cu 163 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR VA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.

Panta generală e de 10,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.