Teren 760 m² pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca

Parcelă de 760 m², aproximativ 26 × 34 m, cu 52,6 m deschidere la Strada Observatorului, pe un teren cu panta de 13,3%.

760 m²suprafață

52,6 mdeschidere la stradă

13,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 150 m² la sol, cu 222 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	322 m² între retrageri
Amprentă maximă	150 m²
Suprafață desfășurată maximă	222 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

760 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 303 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 150 m² la sol, cu 222 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Panta generală e de 13,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.