Teren 626 m² pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca

Parcelă de 626 m², aproximativ 20 × 33 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 10,1%.

626 m²suprafață

10,1%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR M1 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE INCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	4,5 m
Suprafață construibilă	288 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

626 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 209 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR M1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Panta generală e de 10,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.