Teren 486 m² pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca

Parcelă de 486 m², aproximativ 17 × 34 m, cu 49,2 m deschidere la Strada Observatorului, pe teren practic plat.

486 m²suprafață

49,2 mdeschidere la stradă

2,2%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 152 m² la sol, cu 380 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	188 m² între retrageri
Amprentă maximă	152 m²
Suprafață desfășurată maximă	380 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

486 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 122 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 152 m² la sol, cu 380 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.