Teren 525 m² pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca
Parcelă de 525 m², aproximativ 28 × 32 m, cu 17,6 m deschidere la Strada Observatorului, pe un teren cu panta de 6,8%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 330738 |
|---|---|
| Suprafață | 525 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 31 m² |
| Dimensiuni aproximative | 27,7 × 32,2 m |
| Deschidere la stradă | 17,6 m |
| Pantă | 6,8% |
| Altitudine | 437 m |
| Cartier | Zorilor |
| Construcții pe teren | 2 · 69 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lcs , ZONA CĂMINELOR STUDENŢEŞTI din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 142 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 330738 pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?
525 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 31 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 330738 pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 330738 pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LCS, cu POT maxim 20% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 330738 pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca
- nr. 250165 · 4.731 m²
- nr. 250431 · 626 m²
- nr. 250494 · 680 m²
- nr. 251425 · 451 m²
- nr. 252408 · 942 m²
- nr. 253189 · 684 m²
- nr. 253783 · 1.051 m²
- nr. 253864 · 2.094 m²
- nr. 254289 · 1.110 m²
- nr. 255238 · 4.803 m²
- nr. 255495 · 717 m²
- nr. 258455 · 4.040 m²
- nr. 260096 · 680 m²
- nr. 262876 · 486 m²
- nr. 262901 · 760 m²
- nr. 274370 · 358 m²
- nr. 275072 · 365 m²
- nr. 297543 · 702 m²
- nr. 304629 · 8.393 m²
- nr. 331780 · 22.764 m²
- nr. 340368 · 456 m²
- nr. 340693 · 12.098 m²
- nr. 351262 · 35.549 m²
- nr. 358375 · 2.724 m²