Teren 4.040 m² pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.040 m², aproximativ 66 × 91 m, cu 77,2 m deschidere la Strada Observatorului, pe un teren cu panta de 7,3%.

4.040 m²suprafață

77,2 mdeschidere la stradă

7,3%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.920 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

4.040 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.824 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 25 m.

Panta generală e de 7,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.