Teren 451 m² pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca
Parcelă de 451 m², aproximativ 12 × 36 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8,1%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 251425 |
|---|---|
| Suprafață | 451 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 63 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,4 × 36,4 m |
| Pantă | 8,1% |
| Altitudine | 466 m |
| Cartier | Zorilor |
| Construcții pe teren | 2 · 372 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 162 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 583 m
- Cale ferată la 1.608 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 251425 pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?
451 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 63 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 251425 pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 251425 pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 251425 pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca
- nr. 250165 · 4.731 m²
- nr. 250431 · 626 m²
- nr. 250494 · 680 m²
- nr. 252408 · 942 m²
- nr. 253189 · 684 m²
- nr. 253783 · 1.051 m²
- nr. 253864 · 2.094 m²
- nr. 254289 · 1.110 m²
- nr. 255238 · 4.803 m²
- nr. 255495 · 717 m²
- nr. 258455 · 4.040 m²
- nr. 260096 · 680 m²
- nr. 262876 · 486 m²
- nr. 262901 · 760 m²
- nr. 274370 · 358 m²
- nr. 275072 · 365 m²
- nr. 297543 · 702 m²
- nr. 304629 · 8.393 m²
- nr. 330738 · 525 m²
- nr. 331780 · 22.764 m²
- nr. 340368 · 456 m²
- nr. 340693 · 12.098 m²
- nr. 351262 · 35.549 m²
- nr. 358375 · 2.724 m²