Teren 12.098 m² pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca

Parcelă de 12.098 m², aproximativ 95 × 155 m, cu 103,6 m deschidere la Strada Observatorului, pe un teren cu panta de 10,4%.

12.098 m²suprafață

103,6 mdeschidere la stradă

10,4%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	340693
Suprafață	12.098 m²
Rămas după retragerea de 5 m	9.906 m²
Dimensiuni aproximative	95 × 155 m
Deschidere la stradă	103,6 m
Pantă	10,4%
Altitudine	445 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	3 · 50 m² amprentă
Valoare notarială	1.837,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	10.424 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 340693 pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?

12.098 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 9.906 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 340693 pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 340693 pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 340693 pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Observatorului