Teren 22.764 m² pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca

Parcelă de 22.764 m², aproximativ 177 × 216 m, cu 264,1 m deschidere la Strada Observatorului, pe teren practic plat.

22.764 m²suprafață

264,1 mdeschidere la stradă

4%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	331780
Suprafață	22.764 m²
Rămas după retragerea de 5 m	18.493 m²
Dimensiuni aproximative	177,1 × 215,6 m
Deschidere la stradă	264,1 m · la 7 străzi (lot de colț)
Pantă	4%
Altitudine	445 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	21 · 5.660 m² amprentă
Valoare notarială	1.819,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	19.651 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 331780 pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?

22.764 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 18.493 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 331780 pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 331780 pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 331780 pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Observatorului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Observatorului