Teren 8.102 m² pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 8.102 m², aproximativ 88 × 153 m, cu 178,9 m deschidere la Calea Someșeni, pe teren practic plat.

8.102 m²suprafață

178,9 mdeschidere la stradă

3,5%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	355646
Suprafață	8.102 m²
Rămas după retragerea de 5 m	6.129 m²
Dimensiuni aproximative	88,2 × 153,3 m
Deschidere la stradă	178,9 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	3,5%
Altitudine	325 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	2 · 33 m² amprentă
Valoare notarială	1.004,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M3 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 545 m
Cale ferată la 20 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 355646 pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca?

8.102 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 6.129 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 355646 pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 355646 pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 355646 pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Someșeni