Teren 10.323 m² pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 10.323 m², aproximativ 72 × 263 m, cu 274,4 m deschidere la Calea Someșeni, pe un teren cu panta de 7,2%.

10.323 m²suprafață

274,4 mdeschidere la stradă

7,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	256888
Suprafață	10.323 m²
Rămas după retragerea de 5 m	7.427 m²
Dimensiuni aproximative	72,1 × 263,4 m
Deschidere la stradă	274,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	7,2%
Altitudine	325 m
Cartier	Sopor
Valoare notarială	982,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEc , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice de tip comercial – en detail - desfăşurate în unităţi de mari dimensiuni -big box, mall, showroom din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	5.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	7.312 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 519 m
În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 256888 pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca?

10.323 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 7.427 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 256888 pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256888 pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 256888 pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Someșeni